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提前還房貸必須要一次性還清嗎 海南房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

提前還房貸沒有要求必須要一次性還清，貸款人在選擇提前換房的的時候有好幾種方式可以選擇：

1、全部提前還請：將所有的貸款一次還清，無疑是醉好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

2、部分提前還款：剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

3、部分提前還款：剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

4、部分提前還款：剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。

提醒貸款人：如果覺得自己在五年內(nèi)可以提前還款的，在申請貸款的時候醉好選擇等額本金法，因為等額本息法在前期支付的利息太大，相對不劃算。

很多人想著無債一身輕，其實提前還款也是一個不錯的選擇，只要你有錢。但是很多人可能房貸還未滿一年就想著提前還款，這種人還是太急了，要全部把錢還款了，以后沒錢辦事怎么辦呢?另外一方面，現(xiàn)在很多城市的銀行貸款是有規(guī)定的，比如房貸還沒還滿一年，就想著提前還款的人，需要付大量的違約金的，人家銀行也不是你想貸款就能貸款的，有的銀行就是規(guī)定房貸要還滿一年了才能申請?zhí)崆斑€款，否則是不批的。

提前還款不是你想怎么還就怎么還的，你需要在銀行申請，銀行同意了你才能提前還款，然后需要和銀行重新簽訂合同，這樣提前還款才能生效不是么。

還款方式是分為很多種的，比如等額本金還款的方式，其實后面就不剩什么利息了，所以如果你房貸已經(jīng)快還完了，就沒有必要提前還款了，多余的錢拿來做別的事情更好。

很多人辛辛苦苦交了公積金，采用超低利率的公積金進(jìn)行貸款，其實就沒有必要提前還款了，因為一方面你公積金交的也辛苦，一方面確實利率比較低，公積金又不能重復(fù)使用，如果提前還款，其實更劃不來一些。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市二手房，旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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