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土地使用權(quán)的抵押需要哪些手續(xù)? 三亞新房，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、 土地抵押登記申請表；

2、 國有土地使用證(復(fù)印件，原件備注后退回)；

3、 抵押貸款合同(原件)；

4、 土地抵押合同(原件)；

5、 價評估報告(原件)；

6、 經(jīng)年檢有效的單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)委托書。

房地連同抵押的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)利證明書》、《房屋評估報 告》(復(fù)印件，原件現(xiàn)場備查后退回);

集體土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)提交集體土地所有者同意抵押的證明和同意處分抵押財。

產(chǎn)涉及集體土地征為國有;

抵押共同共用的土地使用權(quán)的，應(yīng)提交其他共同共有權(quán)利人的同意抵押的書面材料; 國有或集體企業(yè)劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押時，需要供主管部門的批準文件和職工代表大會同意的書面材料;

合資、外企、有限公司、股份制企業(yè)和內(nèi)聯(lián)企業(yè)的土地使用權(quán)抵押的應(yīng)提交董事會同意且符合公司章程規(guī)定的書面材料;

已出租的三亞房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押人書面告知書和抵押權(quán)人同意抵押的書面材料; 出讓土地使用權(quán)抵押的應(yīng)提供出讓合同，其中屬商品房開發(fā)用地抵押的，還需主管部門證明已達到規(guī)定touzi額度的書面材料和出讓金繳清材料;

單純以土地使用權(quán)抵押時，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供確保房地合一抵押的公證書或承諾書作為申請登記的實質(zhì)要件;

多個債權(quán)存在時，應(yīng)提供擔保物權(quán)與債權(quán)價紙比例相當?shù)墓C書。

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