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這5種購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益！ 海南三亞樓盤，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房價(jià)以及該小區(qū)三亞房價(jià)走勢。。
對于三亞購房者來說，本來簽訂三亞購房合同就是為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，但是，如果所簽訂的三亞購房合同無效，那還怎么保護(hù)你的合法權(quán)益呢？在此，小編要說的是，請注意！以下這5種三亞購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了！
①借名三亞市買房合同
在樓市嚴(yán)控下，越來越多的三亞購房者都失去了三亞購房資格。為了實(shí)現(xiàn)自己的住房夢想，有些三亞購房者就借他人名義買了海南房子。雖然三亞購房者在借名三亞市買房時(shí)也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會(huì)受到法律的保護(hù)。
②侵犯他人利益
雖說簽訂三亞購房合同只是買賣雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會(huì)有麻煩了。如果你在簽訂三亞購房合同時(shí)，沒有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的三亞購房合同可是不受保護(hù)的！所以，大家在簽訂三亞購房合同時(shí)，一定要注意保護(hù)他人利益。
③存在優(yōu)先購買權(quán)
在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購買權(quán)。如果你在簽訂三亞購房合同時(shí)，沒有讓租客放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么即便簽了三亞購房合同，也是不會(huì)受到法律保護(hù)的。
④與未成年人簽訂
對于未成年人名下的海南房子，在簽訂三亞購房合同時(shí)，三亞購房者只能與其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行交易。如果你直接與未成年人簽訂了三亞購房合同，那可是不受法律保護(hù)的。所以，大家在三亞市買房時(shí)一定要注意核實(shí)賣方的身份信息。
⑤陰陽合同
為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會(huì)簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），生活配套有吉陽鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(9.9公里)三亞亞龍灣瑞吉度假酒店(880米)喜來樂超市(1.4公里)中國工商銀行ATM(1.2公里)。
2、三亞恒大御府： 均價(jià)29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處，周邊娛樂有泳池、網(wǎng)球場、兒童游樂設(shè)施宋城千古情大劇院、成大高爾夫訓(xùn)練場、三亞灣景區(qū)、大東海生態(tài)旅游景點(diǎn)、鹿回頭公園、亞龍灣、海棠灣。
3、一山湖： 均價(jià)28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，周邊餐飲有特色美食商業(yè)街。
4、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，醫(yī)院配套有301醫(yī)院(1.7公里)林旺中心衛(wèi)生院(1.4公里)海南農(nóng)墾南田醫(yī)院(12.7公里)；
5、三亞·星域： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對面。
6、三亞東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米。
7、鴻坤山海墅： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鴻坤山海墅位于河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段），物業(yè)公司是北京鴻坤瑞邦物業(yè)。
8、紅塘灣魯能公館： 均價(jià)42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），周邊娛樂有天涯鎮(zhèn)文化中心(5.46公里)三亞萬橡雨林生態(tài)園(6.66公里)。
9、復(fù)地鹿島： 均價(jià)65000元/㎡，復(fù)地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，周邊商場有夏日百貨、半山半島中央海景商業(yè)街 、節(jié)慶廣場、天天超市 、世紀(jì)華聯(lián)超市。
10、 天驕海棠灣： 均價(jià)元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，醫(yī)院配套有 301醫(yī)院；
三亞儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi三亞儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
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