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這5種購房合同無法保護你的合法權益！ 海南三亞樓盤，在三亞購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

對于三亞購房者來說，本來簽訂三亞購房合同就是為了更好地保護自己的合法權益，但是，如果所簽訂的三亞購房合同無效，那還怎么保護你的合法權益呢？在此，小編要說的是，請注意！以下這5種三亞購房合同無法保護你的合法權益，你可別再簽了！

①借名三亞市買房合同

在樓市嚴控下，越來越多的三亞購房者都失去了三亞購房資格。為了實現(xiàn)自己的住房夢想，有些三亞購房者就借他人名義買了海南房子。雖然三亞購房者在借名三亞市買房時也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會受到法律的保護。

②侵犯他人利益

雖說簽訂三亞購房合同只是買賣雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂三亞購房合同時，沒有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的三亞購房合同可是不受保護的！所以，大家在簽訂三亞購房合同時，一定要注意保護他人利益。

③存在優(yōu)先購買權

在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購買權。如果你在簽訂三亞購房合同時，沒有讓租客放棄優(yōu)先購買權，那么即便簽了三亞購房合同，也是不會受到法律保護的。

④與未成年人簽訂

對于未成年人名下的海南房子，在簽訂三亞購房合同時，三亞購房者只能與其監(jiān)護人進行交易。如果你直接與未成年人簽訂了三亞購房合同，那可是不受法律保護的。所以，大家在三亞市買房時一定要注意核實賣方的身份信息。

⑤陰陽合同

為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、遠洋山海： 均價45000元/㎡，遠洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海），生活配套有吉陽鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(9.9公里)三亞亞龍灣瑞吉度假酒店(880米)喜來樂超市(1.4公里)中國工商銀行ATM(1.2公里)。

2、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處，周邊娛樂有泳池、網(wǎng)球場、兒童游樂設施宋城千古情大劇院、成大高爾夫訓練場、三亞灣景區(qū)、大東海生態(tài)旅游景點、鹿回頭公園、亞龍灣、海棠灣。

3、一山湖： 均價28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，周邊餐飲有特色美食商業(yè)街。

4、恒大養(yǎng)生谷： 均價50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，醫(yī)院配套有301醫(yī)院(1.7公里)林旺中心衛(wèi)生院(1.4公里)海南農(nóng)墾南田醫(yī)院(12.7公里)；

5、三亞·星域： 均價價格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對面。

6、三亞東岸假日： 均價10954元/㎡，位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達旅游學院東500米。

7、鴻坤山海墅： 均價價格待定元/㎡，鴻坤山海墅位于河東鳳凰山風情度假區(qū)（迎賓路中段），物業(yè)公司是北京鴻坤瑞邦物業(yè)。

8、紅塘灣魯能公館： 均價42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），周邊娛樂有天涯鎮(zhèn)文化中心(5.46公里)三亞萬橡雨林生態(tài)園(6.66公里)。

9、復地鹿島： 均價65000元/㎡，復地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，周邊商場有夏日百貨、半山半島中央海景商業(yè)街 、節(jié)慶廣場、天天超市 、世紀華聯(lián)超市。

10、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，醫(yī)院配套有 301醫(yī)院；

三亞儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi三亞儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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