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房改房在繼承上要繳納多少稅費(fèi)? 三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、繼承人首先要去公證處辦理繼承公證，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)政府部門公布的當(dāng)年新建公有住房成本價(jià)乘以房屋建筑面積再乘以2%，如果是父母一方去世的，公證處只收該費(fèi)用的一半;如果是父母雙方都已去世的，按該標(biāo)準(zhǔn)去收取。政府公布的成本價(jià)今年是1640元，去年是1560元。

2、房管局產(chǎn)權(quán)管理科收取繼承登記費(fèi)，按照0.4元建筑平方米征收。

3、有關(guān)遺產(chǎn)稅的問(wèn)題，對(duì)于遺產(chǎn)稅的征收目前國(guó)家還沒(méi)有實(shí)行，至于何時(shí)開(kāi)始實(shí)行，遺產(chǎn)稅的起征點(diǎn)是多少目前是無(wú)法預(yù)料的，但有一點(diǎn)是可以預(yù)測(cè)的，就是一旦遺產(chǎn)稅開(kāi)始實(shí)行，其費(fèi)用肯定是要高于海南購(gòu)房者所交的契稅。以上兩種轉(zhuǎn)讓方式，各有利弊，業(yè)主可根據(jù)實(shí)際情況選擇適合自己的方式，以能達(dá)到醉好的效果。

一、三亞海棠灣房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承三亞海棠灣房產(chǎn)公證處辦理三亞海棠灣房產(chǎn)繼承公證，再到三亞海棠灣房產(chǎn)交易中心辦理三亞海棠灣房產(chǎn)繼承手續(xù)。

二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的三亞海棠灣房產(chǎn)證或其他證明文件;

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

三、到三亞海棠灣房產(chǎn)交易中心辦理三亞海棠灣房產(chǎn)繼承所需提交資料：

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣朝向東方，因此是四大海灣中醉適合看日出的。而其中，蜈支洲島上的觀日巖，以及前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)后海村，是拍攝日出的絕佳機(jī)位。，海棠灣房?jī)r(jià)

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