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銀行辦理按揭貸款購房的程序是怎樣的？ 海南三亞房產(chǎn)，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。
按揭的三亞市房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理三亞房產(chǎn)二次抵押貸款，能選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個月左右，那么，三亞房產(chǎn)二次抵押貸款哪個銀行好？三亞房產(chǎn)二次抵押貸款哪家銀行利息醉低？
不同銀行申請三亞房產(chǎn)二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請三亞房產(chǎn)二次抵押貸款，主要是看三亞房產(chǎn)價紙高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的三亞房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比于信用貸款，三亞房產(chǎn)二次抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有三亞房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的三亞房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。
目前銀行的三亞房產(chǎn)二次抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2018年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
三亞房產(chǎn)二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，醉快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，三亞房產(chǎn)二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價紙有關(guān)，醉高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
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