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房屋租賃備案登記怎么辦理 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、登記申請：房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權證書;

(3)當事人的合法證件;

(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。

出租共有房屋還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明。

2、主管部門對租賃合同進行審核，審核的內容主要包括：

(1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;

(2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;

(3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備;

(4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;

(5)審查當事人是否已繳納了有關稅費。

3、房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調、市、縣人民政府海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。

《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件。同時還可審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋。是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

明確租賃雙方的法律行為，監(jiān)督租賃雙方的法律行為。同時還可了解掌握租賃市場的基本行情，為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)，從而達到規(guī)范和引導房屋租賃市場健康發(fā)展的目的。

進行房屋租賃登記備案管理，有利于規(guī)范房屋租賃市場。將使房屋租賃當事人的責、權、利得到明確，有效預防利用出租屋違法犯罪，有利于社會治安的綜合治理，確保房屋租賃市場健康發(fā)展。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒有糟心，反而可以玩的相當愜意。，海南三亞灣樓盤

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