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買房如果不想房子貶紙或爛在手里，不買四房 海南房地產(chǎn)，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

三亞市買房對中國人來說，是除了結(jié)婚生子、事業(yè)有成之外的另一個人生大事，尤其是對學(xué)歷普通，家庭普通的工薪族而言，大概是此生不吃不喝工資全攢下也沒有辦法能夠全款三亞市買房。因此，誰不想買個既舒服，性價比又高的好海南房子，所謂三十而立四十不惑，在不惑之年三亞市買房換房是個必修課，想要買好房，三亞購房者千萬要記住“不買四房”，建議永久收藏。

一、不買商住公寓

對于商住公寓，尤其是現(xiàn)在這種樓市行情下，可用三高來形容，那就是：成本效益高，風(fēng)險高，三亞市買房成本高?，F(xiàn)在人們?nèi)齺喪匈I房多為公積金貸款三亞市買房，而有一點大家也是知道的，商住公寓可以不公積金貸款。其模式類似于酒店，因此土地的性質(zhì)是按照商業(yè)用地計算的。

不僅如此，就連生活成本，商住公寓也是比普通住宅房要高上不少。因為水電費用也是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算的，這比普通住宅高出很多倍，而且商住公寓很多限制，孩子不能分成附近的小學(xué)去學(xué)習(xí)，但是這些銷售人員都不會告訴買家。

二、不買旅游地產(chǎn)

近此年來，旅游景點成為火熱，也催火了旅游地產(chǎn)。在海南房地產(chǎn)的各種項目中，旅游地產(chǎn)一直是普通消費者比較關(guān)注的板塊之一，道理不過是因為旅游地產(chǎn)大多數(shù)臨近景區(qū)。

但是，有些東西是只可以遠觀著，卻不可近看，比如，旅游三亞市房產(chǎn)。如果當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)單一，或嚴(yán)重依賴旅游服務(wù)業(yè)，并且當(dāng)?shù)厝丝诘氖杖胨讲惶岣呋蛘邲]有外來新人口的注入，這樣的旅游地產(chǎn)價格再便宜也要再三慎重考慮了。

三、不買養(yǎng)老地產(chǎn)

我國的老齡化的人口越來越多了，在這樣的趨勢之下，養(yǎng)老院、老年公寓這樣商業(yè)性質(zhì)強，收費水平較高的養(yǎng)老模式逐漸被一些中高端收入人群所接納。

但若是論真心而言的話，其實，并不建議購買這些所謂的養(yǎng)老地產(chǎn)。因為對三亞購房者而言，養(yǎng)老地產(chǎn)基本在遠郊，環(huán)境雖優(yōu)，但是生活配套不完善，生紙空間小，漲紙速度緩慢，受地理位置的影響，出租率和租金不被保障。

四、不買鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房

不管價格多么美好，沒有不動產(chǎn)權(quán)證的海南房子就是不能買。這種海南房子沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，三亞購房合同國土房管局也不會給予備案。沒有產(chǎn)權(quán)證，這也說明小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，拆除很難獲得賠償。

現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場都在打擊投機囤房行為，同時也在堅決遏制海南房價上漲，因此大家都該心知肚明，三亞市買房其實賺不了多少錢，但是這并不代表三亞購房者對海南房子沒有自己的需求，誰都不希望自己的海南房子貶紙或是爛在手里，因此不論是剛需族還是理財客，在選房時為了能好找下家，盡量做到不買四房。

來源：網(wǎng)絡(luò)

三亞二手房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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