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租房鑰匙房東還要留嗎，租房如何考慮合同問題， 海南二手房，三亞灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細節(jié)都需要注意！

租房的時候有多種問題要考慮，包括合同簽訂的內容以及合同簽訂的租期等等，可是很多租房者精力有限，已經(jīng)花了大量的時間和精力在找海南三亞灣房子，往往會忽略掉合同的內容。這時也要特別重視租房鑰匙房東還要留嗎，看看租房如何考慮合同問題，了解合同的各種款項，維護好自己的權益。

租房鑰匙房東還要留嗎

房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的約定為準，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據(jù)證明有第三人進入而房屋有東西丟失時，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔承租人財物丟失的風險。

房東倘若需要留鑰匙，需要租客把原來的鎖換回等等要求必須在合同中約定，合同沒有約定的，單單口頭約定在對方不認可的情況下沒有法律約束力。建議房東與租客商量好，留一把鑰匙備用，其它的全交給租客，正常情況下，租客在時房東才可進入租房房屋，備用鑰匙用信封裝好，由租客在封口處簽名，由房東保管，防備出現(xiàn)漏水、漏氣等意外時啟用。

租房如何考慮合同問題

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟海南房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）

2、要查看房東的海南房產證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、海南房產證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

上面的介紹就是租房鑰匙房東還要留嗎以及租房如何考慮合同問題，租房者要特別重視合同簽訂的內容，如果選擇劣質的房源，或許可能會遇到很多維修問題，但是合同上面的條款卻特別模糊，一般情況下都是租房者自己吃虧。所以說要掌握這些基本的租房注意事項，維護自己合法的權益。

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