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贈(zèng)送房產(chǎn)過戶要交稅嗎? 三亞購房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

如今在房屋交易中有個(gè)過戶方式是贈(zèng)送海南房產(chǎn)過戶，就是贈(zèng)送給機(jī)構(gòu)還是個(gè)人，但這種情況還是較少的，那么贈(zèng)送海南房產(chǎn)過戶要交稅嗎?

契稅由承受人負(fù)擔(dān)

受贈(zèng)方需要繳納的，也就是房屋產(chǎn)權(quán)的承受方繳納的，所以無論是組織還是個(gè)人獲得了受贈(zèng)的住房，你都是需要繳納契稅的。有的人認(rèn)為贈(zèng)送海南房產(chǎn)過戶要交稅嗎是沒有稅費(fèi)要繳納的，但是即便是免費(fèi)的東西也是要給國家一定比例的費(fèi)用的，包括其中的手續(xù)費(fèi)等等都是需要承受方來負(fù)擔(dān)的。

印花稅需雙方承擔(dān)

當(dāng)然了，還有一個(gè)重要的印花稅在贈(zèng)送海南房產(chǎn)過戶要交稅嗎中也有它的地位，這是需要過戶雙方都繳納的稅種。因?yàn)橐k理相關(guān)的協(xié)議合同等等，這些符合規(guī)定的需要征收印花稅的行為都是需要貼花的。無論是贈(zèng)送方還是受贈(zèng)方，大家都需要明白自身有需要繳納印花稅的責(zé)任，同時(shí)也要承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。

海南房產(chǎn)過戶流程給子女也需要交稅

這個(gè)問題是肯定的，而且三亞市房子如果是通過普通海南房產(chǎn)過戶流程給子女的話，就仿佛你從另外一個(gè)陌生人手中買一套三亞市房子或買一套三亞市房子一樣，都是需要繳納這樣的手續(xù)費(fèi)用的。具體主要包括了三亞市房子的契稅，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。如果三亞市房子的面積不超過90平方，而且買賣時(shí)間已經(jīng)超過兩年，同時(shí)接受三亞市房子的孩子的名下沒有其他的海南房產(chǎn)，這種情況醉低只需要繳納1%的契稅和5.56%的營業(yè)稅就可以了。

更便宜的海南房產(chǎn)過戶流程給子女

因?yàn)樵谥袊恼弋?dāng)中有一個(gè)分家的概念，也就是說父母在年紀(jì)逐漸老去的過程當(dāng)中，可以選擇將自己名下的海南房產(chǎn)以分家的方式給各個(gè)子女，這種方式不需要繳納高額的辦理費(fèi)用，只需要與子女簽訂相關(guān)的分家協(xié)議就可以了。舉個(gè)簡單的例子來說，如果父母名下有一套90平方的城里的三亞市房子，可以在分家協(xié)議上簽署自己的決定，由自己所有的子女簽字，以及老人的簽字。全部簽訂之后，只需要繳納部分的測量費(fèi)用以及變更證件的費(fèi)用就可以了，通常每平方的手續(xù)費(fèi)是6塊錢，這種方法是醉便宜的，但是三亞市房子女是不能交易這套三亞市房子的，交易就需要繳納一次性20%的個(gè)人所得稅。

海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢(shì)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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