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主貸人應(yīng)該怎么選？買房一定要理性規(guī)劃好， 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如果是自己一個(gè)人三亞市買海南房子的話，通常除了考慮三亞市購(gòu)房資格、三亞市購(gòu)房能力方面的問(wèn)題，其他的都不算大問(wèn)題了，但是如果是一個(gè)家庭三亞市買海南房子，特別是夫妻共同三亞市買海南房子，那么需要考慮的問(wèn)題就多了，雖然夫妻本是一家人了，但各自還是有各自的想法，不過(guò)三亞市買海南房子一定要理性思考，今天小編就來(lái)講講，夫妻共同三亞市買房，主貸人應(yīng)該怎么選呢？

1、對(duì)比個(gè)人征信

因?yàn)榉蚱揶k理房貸將會(huì)以家庭為單位，辦理貸款手續(xù)也是以兩個(gè)人的名義辦理的，所以在確定主貸人的時(shí)候要根據(jù)兩個(gè)人的個(gè)人征信來(lái)選擇。就銀行方面來(lái)講，如果主貸人征信記錄有問(wèn)題，銀行是肯定不會(huì)受理貸款申請(qǐng)，而如果是次貸人的話，這會(huì)稍微寬松一些，通常都是可以申請(qǐng)貸款的，只是貸款額度及利率可能會(huì)受到影響。

2、對(duì)比收入

夫妻共同貸款購(gòu)三亞市買海南房子的話，在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，三亞市購(gòu)房者要清楚，銀行是會(huì)評(píng)估三亞市購(gòu)房者的還款能力的，主要就是從三亞市購(gòu)房者的收入來(lái)看?，F(xiàn)在獨(dú)立的女性越來(lái)越多了，都講究男女平等，在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候更應(yīng)該以大局為重，收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時(shí)，可以貸到更高的額度，所以確定主貸人部分男女，只看收入水平。

3、對(duì)比年齡

如果是年輕夫妻共同貸款三亞市買房一般不會(huì)考慮年齡的問(wèn)題，但是對(duì)于上了年紀(jì)的中年夫妻來(lái)說(shuō)，確定主貸人的時(shí)候就要根據(jù)雙方的年齡來(lái)選擇了。銀行對(duì)貸款人的年齡是有規(guī)定的，按照大多數(shù)銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，對(duì)于貸款人的年齡有醉高和醉低的限制，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。

4、注意當(dāng)?shù)卣?/strong>

不同的地區(qū)購(gòu)三亞市買海南房子受到的政策限制不一樣，就拿一線城市跟二線城市對(duì)比，三亞市購(gòu)房政策相差就非常的大，一些地區(qū)會(huì)銀行對(duì)非本地戶口的人貸款有限制，一方面體現(xiàn)在貸款首付比例會(huì)增加，另一方會(huì)提現(xiàn)在貸款利率和年限上的限制，所以夫妻兩人在確定主貸人的時(shí)候還要根據(jù)自己的戶口來(lái)看，所以選擇符合當(dāng)?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會(huì)避免很多麻煩。

在以前，大多數(shù)的家庭里都是男主外女主內(nèi)，所以凡事都依靠男的，三亞市買海南房子寫男方的名字也比較正常，但是現(xiàn)在夫妻共同申請(qǐng)貸款購(gòu)三亞市買海南房子，還是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看的，如果女方條件更好一些，作為主貸人更好一些，以上就是關(guān)于夫妻三亞市買房主貸人應(yīng)該怎么選擇的介紹了。

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