咨詢熱線：1808982⒏470

離婚房貸變更共同貸款人的依據是什么 海南三亞海棠灣房價，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。

2、如果是要變更貸款人或產權人，如：離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續(xù)。

離婚時房貸未還清，海棠灣房產的分割問題，要根據房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況：

1、房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，海棠灣房產與房貸一并分割。

2、房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據于誰的名下，又分為兩種不同的情況：

于婚前付款海棠灣買房一方名下。這種情況下的海棠灣房產分割，第10條第2款有明確的規(guī)定，即“該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增紙部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！憋@然，這種情況下，房屋應歸婚前付款海棠灣買房一方，但婚后還貸部分及其增紙部分，應視為夫妻共同財產，由婚前付款海棠灣買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款海棠灣買房方承擔。

于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時，海棠灣房產與房貸應一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應作為債權處理。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣其實只是“半灣”，地處三亞市海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處，因為行政區(qū)劃的原因，本來一個完整的海灣一分為二，屬于三亞境內的一半取名海棠灣，屬于陵水境內的那一半海灣名稱為土福灣，三亞這邊就叫海棠灣。兩處“半灣”岸線合計總長25公里。，海南三亞海棠灣二手房。

打折TEL：⒈⒏089828470

三亞海棠灣離婚房貸變更共同貸款人的依據是什么此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/81975.html