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北京二套房首付比例是多少 海南新房,三亞房價不管是漲還是跌,有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
在北京貸款三亞市買房的首付比例:1、擁有1套住房的家庭,申請個人住房貸款購買自住房,不管有沒有貸款記錄,首付比例不能低于50%。
2、擁有1套住房家庭,申請個人住房貸款購買非普通自住房,首付款比例不低于70%。
3、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。
4、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
二套房認定標(biāo)準(zhǔn)有三種:認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房,很多三亞購房者云里霧里傻傻分不清楚,今天小編為大家詳解三種標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別。
認房是指:看買家在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。
認貸是指:看買家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款三亞市買房的信息。
1、認房又認貸以家庭為單位,既看名下是否有三亞房產(chǎn),也看貸款情況。
1)既沒有三亞房產(chǎn),也沒有貸款三亞市買房記錄,三亞購房算首套房;
2)名下有一套三亞房產(chǎn),或者有貸款三亞市買房記錄,再次三亞購房算二套房。
注:首套房、二套房認定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位,家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
2、認房不認貸以家庭為單位,只看名下是否有三亞房產(chǎn),不管貸款情況。
1)名下無三亞房產(chǎn),三亞購房算首套房;
2)名下有一套三亞房產(chǎn),再次三亞購房算二套房。
3、認貸不認房以家庭為單位,只看貸款是否結(jié)清,不管名下三亞房產(chǎn)情況。
1)貸款已結(jié)清,再次三亞購房算首套房;
2)貸款未結(jié)清,再次三亞購房算二套房。
海南三亞市二手房。。。海南三亞買房優(yōu)勢:三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市,其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注,不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū),對三亞整體樓市影響并不太大。
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