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北京二套房首付比例是多少 海南新房，三亞房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

在北京貸款三亞市買(mǎi)房的首付比例：1、擁有1套住房的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住房，不管有沒(méi)有貸款記錄，首付比例不能低于50%。

2、擁有1套住房家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)非普通自住房，首付款比例不低于70%。

3、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。

4、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有三種：認(rèn)房又認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房，很多三亞購(gòu)房者云里霧里傻傻分不清楚，今天小編為大家詳解三種標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別。

認(rèn)房是指：看買(mǎi)家在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。

認(rèn)貸是指：看買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款三亞市買(mǎi)房的信息。

以家庭為單位，既看名下是否有三亞房產(chǎn)，也看貸款情況。

1)既沒(méi)有三亞房產(chǎn)，也沒(méi)有貸款三亞市買(mǎi)房記錄，三亞購(gòu)房算首套房;

2)名下有一套三亞房產(chǎn)，或者有貸款三亞市買(mǎi)房記錄，再次三亞購(gòu)房算二套房。

注：首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。

以家庭為單位，只看名下是否有三亞房產(chǎn)，不管貸款情況。

1)名下無(wú)三亞房產(chǎn)，三亞購(gòu)房算首套房;

2)名下有一套三亞房產(chǎn)，再次三亞購(gòu)房算二套房。

以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下三亞房產(chǎn)情況。

1)貸款已結(jié)清，再次三亞購(gòu)房算首套房;

2)貸款未結(jié)清，再次三亞購(gòu)房算二套房。

海南三亞市二手房。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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