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2020起，買房應(yīng)避開這3大樓層！ 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對于許多人來說，海南購房是一件令人糾結(jié)的事情，因為這不僅需要與開發(fā)商斗智斗勇，而且還需要仔細考慮各種關(guān)鍵因素，包括亞龍灣房子的位置、房屋類型、周邊環(huán)境等，以防意外掉入“坑”里，因此如何選擇樓層是困擾買家的問題，許多海南購房者對于樓層了解的不多，那么，海南亞龍灣買房時有哪幾個樓層需要避開呢？

一、老舊小區(qū)的頂樓

為什么要強調(diào)老舊小區(qū)呢？

大多數(shù)老舊家屬院沒有電梯，這是很重要的一個因素，人都有變老的那天，天天爬步梯的感覺，沒幾個人能受得了。

還有，老舊小區(qū)的頂樓，一般防水、防曬、隔熱等功能都很一般，年久失修，有的家屬院的頂樓甚至被住戶私自改成了“養(yǎng)殖場”、“植物園”，居住條件與高層不可同日而語。

如果現(xiàn)在貪便宜買了老小區(qū)的頂樓，未來5年時間，隨著高層住宅進一步“侵蝕”老舊小區(qū)的市場，“老破小”的頂樓極有可能會進一步降價。

PS：裝修頂樓的亞龍灣房子有哪些注意事項？

1、注意隔熱

夏季頂樓亞龍灣房子受到陽光直射的時間長，強度大，室內(nèi)的溫度驟然升高，室內(nèi)就沒法兒待了。針對這種情況，在裝修中我們應(yīng)該在屋頂裝上隔熱板，或者在樓頂上多擺放一些大盆栽綠植，綠植也是可以起到隔熱的作用的，同時還能凈化空氣，是不是兩全其美呢？

2、做好防水必不可少

一般家庭只需要做好地面的防水就足夠了，可是頂樓樓不同，在做好地面防水的同時，天花板的防水也要做好。想?yún)窍壬业倪@種情況就是因為天花板的防水沒有做到位，長期的漏水會對家庭的墻面造成極大的損壞。為了改善這一情況，我們在裝修時應(yīng)該在天花板內(nèi)部的樓板上刷上一層防水漆就OK了。

3、頂樓防盜同樣重要

千萬不要以為住在頂樓就完全不用擔心被盜了，其實，小偷們的技術(shù)你是無法想象的，他們可以從樓頂上潛入你的家。另外，對于有小孩的家庭來說，裝上防盜窗就格外有必要了，小孩子都有頑皮的天性，防盜窗可以有效的保護孩子的安全。

4、注意頂樓保溫問題

頂樓住戶在裝修時一定不能忽視屋頂?shù)谋匦阅?，屋頂常年的風吹日曬多多少少會會破壞原本的保溫層，因此，在裝修前一定要重新做一層保溫層，可以用石膏板來隔離，從而增強頂樓的隔熱功能。

二、腰線層

簡單來說，“腰線”就是裝飾建筑外立面的一種“造型”，沒有什么實質(zhì)作用，分布的樓層也不固定，關(guān)鍵看樓盤是如何設(shè)計的。

如何辨認呢？在遠處觀察一棟樓，是窗戶上沿或下沿的外墻位置有向外多出來的一部分。

重點在于：假如你把亞龍灣房子買到了腰線層下面，雨下的稍微大點，順著陽臺或窗戶往下溜，假如你買到了腰線上面，常年的風霜雨雪，會使腰線層積壓很多生活垃圾、灰塵雜物，鑒于該層的特殊位置，一般業(yè)主很難做到徹底清理。

此外，現(xiàn)在的腰線很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“掛上去”的，比如大理石干掛，水泥預(yù)制打膨脹絲固定，或者泡沫上面沾一層涂料，用粘接砂漿貼上去。

這種建筑手法，就意味著腰線層不光會面臨采光、滲水、堆積垃圾等問題，在醉近幾年開發(fā)商高周轉(zhuǎn)的策略下，還極有可能會對建筑原材料“縮水”，長此以往，就不僅僅是降價的問題，甚至安全層面也會有隱憂。

三、特殊數(shù)字層

比如4樓、13樓、14樓，一般人肯定不會首選這些樓層，有的地方把14樓的電梯標注成13A，有的把18樓標注成17A，又把24樓標注成23A，放眼望去，密密麻麻的電梯按鍵都帶有這種特色字母，讓人哭笑不得。

坦白說，此類樓層是筆者不愿意談及的，也一直對這種現(xiàn)象感到無奈，因為人們對特殊數(shù)字的顧忌，純屬是心理層面的因素，對一個“實用主義者”來說，別人眼中數(shù)字的好壞，是沒有任何影響的。

但是，只要我們把亞龍灣房子放在市場中交易，就必須要接受這個市場的規(guī)則，不管這樣的“折價”和“溢價”是否合理，海南亞龍灣買房就要考慮“特殊數(shù)字”的因素。

醉后，小編建議，在選擇樓層時，也應(yīng)以自己的實際情況為準，畢竟海南亞龍灣買房是大事，要考慮好再決定。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊商場有天南貨倉三亞連鎖店(525米)東路成交商行(459米)金順潤滑油超市(403米)成信商行(441米)陽光沙灘超市(1.5公里)。

2、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口。

3、中交海棠麓湖： 均價500萬元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于中交海棠麓湖，開發(fā)商是三亞中交瀚星touzi有限公司。

4、東和福灣： 均價70000元/㎡，東和福灣位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處，醫(yī)院配套有清水灣白求恩(13公里)解放軍301醫(yī)院海南分院(9公里)升昌衛(wèi)生室6分(2公里)；

5、碧桂園三亞郡： 均價30000元/㎡，位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米）。

6、三亞陽光金融廣場： 均價價格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號，物業(yè)公司是仲量聯(lián)行。

7、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，周邊餐飲有海棠宮餐廳 (1公里)黃流老鴨店 (4公里)龍福緣漁村 (3公里)柏林全日餐廳 (3公里)。

8、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，容積率1.7。

9、清鳳海棠長灘： 均價800萬元/套元/㎡，清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口，周邊娛樂有18.6萬㎡濱海雙公園，北臨環(huán)島高速，南向是項目獨有的一公里私家海岸線，西面為五星級酒店集群，東有赤嶺的庇護。

10、嘉寶花園二期： 均價34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），物業(yè)公司是三亞錦源物業(yè)管理有限公司。

亞龍灣休閑度假：亞龍灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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