購(gòu)房V信：1⒏089⒏2847O

二手房過(guò)戶(hù)辦理的具體流程是什么 海南三亞灣買(mǎi)房，越來(lái)越多外地人選擇在三亞灣買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，然后當(dāng)賣(mài)方三亞灣房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人都在場(chǎng)時(shí)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2、交易雙方將申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，然后到三亞灣房產(chǎn)局填寫(xiě)相關(guān)的表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。

3、雙方將三亞灣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料交給三亞灣房產(chǎn)局后，三亞灣房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面規(guī)定的日期去繳納稅金，一般為十五個(gè)工作日左右。

4、按照規(guī)定繳納完畢三亞灣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)后，便可拿到新的三亞灣房產(chǎn)證。

1、辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方需要本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2、辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，賣(mài)方持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。

3、購(gòu)買(mǎi)的該三亞灣二手房為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

4、如果該三亞灣房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。

5、辦理三亞灣二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方本人或賣(mài)方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

在辦理三亞灣二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，海南三亞灣購(gòu)房者務(wù)必要了解核實(shí)諸如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況。以確定海南三亞灣購(gòu)房以后生活起居不會(huì)出現(xiàn)影響。

為了確保資金安全的問(wèn)題，三亞灣二手房交易盡量以提存方式辦理房屋價(jià)款的交付，或?qū)⒎课輧r(jià)款的交付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后再進(jìn)行。以此降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權(quán)人，海南三亞灣購(gòu)房者應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書(shū)，或者共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同、辦理過(guò)戶(hù)。

三亞灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

2、威尼斯藍(lán)灣： 均價(jià)35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀(guān)大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，容積率1.2。

3、力合海景公寓： 均價(jià)24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，樓盤(pán)亮點(diǎn)，三亞力合國(guó)際中心配有約1萬(wàn)平方米商業(yè)面積，擁有銀行、超市、亞洲各地風(fēng)情美食、咖啡廳、KTV及特色酒吧等五星級(jí)軟硬件配套設(shè)施；由溫德姆酒店管理集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理，不僅是高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和至尊享受，更兼具穩(wěn)定豐厚的中長(zhǎng)期收益。。

4、萬(wàn)悅·新天地： 均價(jià)34000元/㎡，萬(wàn)悅·新天地位于萬(wàn)悅·新天地，開(kāi)發(fā)商是三亞誠(chéng)通touzi有限公司。

5、三亞領(lǐng)海： 均價(jià)35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，樓盤(pán)亮點(diǎn)，領(lǐng)海戶(hù)戶(hù)擁有私家入戶(hù)花園，5星級(jí)奢華精裝，菜單式精裝選擇，度假touzi兩相宜；海景、園景、山景、湖景四大景觀(guān)體系，移步易景，非凡感受。。

6、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，

7、水三千： 均價(jià)元/㎡，水三千位于水三千，開(kāi)發(fā)商是三亞華榆實(shí)業(yè)有限公司。

8、海棠盛世： 均價(jià)38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，

9、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào)，

10、亞龍灣高爾夫別墅： 均價(jià)75029元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)。

想在海南三亞灣買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞灣未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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