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農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)姆绞绞鞘裁?海南樓盤，三亞沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

農(nóng)村宅基地拆遷的補償方式主要分為兩種：貨幣補償和置換補償。所謂貨幣補償，就是根據(jù)農(nóng)民因宅基地拆遷造成的損失，以貨幣的形式補償給農(nóng)民，就是給錢;置換補償就是在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進行安置，或在規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民選購商品房來補償因拆遷造成的損失，原則是多退少補。

“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建三亞房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建三亞房子。

農(nóng)村的宅基地被征收補償一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據(jù)當?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償;另一種則是給予一定的安置費用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補償。

宅基地拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(其中的標準價格由當?shù)卣鶕?jù)當年的經(jīng)濟水平、居住情況等來確定)。

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由當?shù)厝嗣裾畢⒄找欢〞r間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由當?shù)卣鶕?jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

各項征地補償費用的具體標準、金額由當?shù)卣婪ㄅ鷾实恼鞯匮a償安置方案規(guī)定，實際的標準和情況可以咨詢當?shù)卣块T。

三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞房子

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