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置業(yè)過年：海南新房墻面怎樣驗收？ 海南三亞灣房子，三亞灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

海南新房交房時，房屋驗收是必要的流程，需要檢查房屋的各個區(qū)域，特別要留意墻面，因為很多人不會太在意墻面，所以忽視了，等到交房后才發(fā)現(xiàn)有問題也會晚了。

1、墻面空鼓：我們驗收墻面空鼓的時候，可以使用專業(yè)的10g鋼針小錘或是小木槌、小皮錘，墊一張紙，用小錘敲擊一下，看看發(fā)出的聲音是否有空鼓的現(xiàn)象。

2、墻面拉毛：墻面進行拉毛的話是為了提升新舊混凝土的粘結力，一般我們需要使用工具在混凝土層上劃出凹槽，并用水泥砂漿拍打混凝土層，時期表面形成凸點，驗收時看看墻面凹凸感是否會被抹去。

3、墻面裂紋：假如墻面存在裂縫的話，一般肉眼就是能夠查看到的，驗收時，我們就要看看梁柱與墻體的的陰陽角位置，假如墻面出現(xiàn)裂縫的話，不管裂縫大小，一定要及時解決。

4、墻面漏水：想要驗收墻面是否漏水的話，我們醉好是在雨季查看，看看墻面和頂面的連接處有沒有水漬痕跡，另外水漬比較明顯的話，說明我們的三亞灣房子是存在漏水和滲水的。

5、墻面平整度驗收：墻面平整度的話，我們需要使用兩米靠尺，將尺子靠在墻面上，看看尺子和墻體之間的誤差，一般誤差不能超過3mm，這樣就是符合墻面平整度驗收標準的。

6、墻面防水：防水不管是對于廚衛(wèi)還是對墻面驗收都是很重要的，我們可以在防水做完之后，一定要進行閉水試驗，待24小時之后，看看水管有沒有破裂，或者是墻體有沒有被浸濕。

7、墻面乳膠漆質(zhì)量：墻面在進行乳膠漆施工之后，我們一定要看一下墻面是否保持平直，我們可以通過燈光來看一下乳膠漆的平整度驗收情況，因為不平的話會有明暗之分。

墻面驗收要注意什么？

1、表面

其實不用先做特別多的操作，在驗收時先對家里的每個房間都走一圈看一看，這種做法能發(fā)現(xiàn)墻面的涂料是不是都有涂抹，有時師傅會把某些房間給漏掉，這就得我們自己長心眼。特別是我們在裝修時把墻面的顏色都選擇不同的色彩，這就更得好好檢查才行，看看墻面的顏色有沒有刷錯，還是它的用色有不對的地方。

2、平整

用燈光去照射墻面大致的檢測一下它的平整度如何，要是出現(xiàn)亮暗差距比較大的話它的平整性就有待考慮。再把陰陽角做個檢查，看看有沒有破裂或者是裂縫的情況。

可以用角度尺去給它進行測量，正常在5毫米之內(nèi)的誤差都是合格的作品，用它在每個墻角不同的位置做測量，不要嫌麻煩，這是比較準確的一個做法。

3、質(zhì)感

是不是遇到過房剛住沒有幾年的時間就出現(xiàn)墻皮開裂脫落的問題，這就是當初的施工和選材有問題，在檢測時還得看墻面質(zhì)感如何。用手在墻面摩擦看看有沒有掉粉或者是起皮的問題，要是情況嚴重就是工人用了劣質(zhì)材料。

有的情況是我們摸著沒有掉粉的問題出現(xiàn)，但是它的表面不是特別的光滑，這也是他們的操作不標準，得重新返工操作才對。

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