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銀行是如何認定首套房的 海南亞龍灣購房，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

所謂的認房不認貸就是銀行只看海南亞龍灣購房者家庭名下是否有房，不看是否辦理過貸款、是否買賣過房屋，只有名下沒有房再亞龍灣買房就算是首套房。

如果銀行實行的認貸不認房，那么銀行不會考慮海南亞龍灣購房者名下時候有幾套海南房子，只看貸款情況。有的銀行會看借款人的貸款記錄，只要沒有貸款記錄就算是首套房。而有的銀行則只看貸款是否還清，只要貸款都還清了，那么再亞龍灣買房仍舊是按照首套標準。

認房又認貸就是銀行既會看海南亞龍灣購房者名下是否有房，又會看名下是否有貸款，只有名下有一種情況出現(xiàn)，再亞龍灣買房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“認房又認貸”的標準。

1、 貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款亞龍灣買房算首套房。

2、 貸款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到海南亞龍灣房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款亞龍灣買房算首套房。

3、 已經(jīng)全款買過一套房，再貸款亞龍灣買房算首套房。

4、 全款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到海南亞龍灣房產(chǎn)，再貸款亞龍灣買房算首套房。

5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全部已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，再貸款亞龍灣買房算首套房。

6、 個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再亞龍灣買房算首套。

7、 夫妻兩人，一方婚前亞龍灣買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南亞龍灣購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、 夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無海南亞龍灣房產(chǎn)，婚后亞龍灣買房申請貸款算首套房。

海南亞龍灣樓盤賣點：亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀?！叭齺啔w來不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對亞龍灣由衷的贊譽。，海南買房。

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