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銀行是如何認(rèn)定首套房的 海南亞龍灣購房，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

所謂的認(rèn)房不認(rèn)貸就是銀行只看海南亞龍灣購房者家庭名下是否有房，不看是否辦理過貸款、是否買賣過房屋，只有名下沒有房再亞龍灣買房就算是首套房。

如果銀行實行的認(rèn)貸不認(rèn)房，那么銀行不會考慮海南亞龍灣購房者名下時候有幾套海南房子，只看貸款情況。有的銀行會看借款人的貸款記錄，只要沒有貸款記錄就算是首套房。而有的銀行則只看貸款是否還清，只要貸款都還清了，那么再亞龍灣買房仍舊是按照首套標(biāo)準(zhǔn)。

認(rèn)房又認(rèn)貸就是銀行既會看海南亞龍灣購房者名下是否有房，又會看名下是否有貸款，只有名下有一種情況出現(xiàn)，再亞龍灣買房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。

1、 貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款亞龍灣買房算首套房。

2、 貸款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到海南亞龍灣房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款亞龍灣買房算首套房。

3、 已經(jīng)全款買過一套房，再貸款亞龍灣買房算首套房。

4、 全款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到海南亞龍灣房產(chǎn)，再貸款亞龍灣買房算首套房。

5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全部已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，再貸款亞龍灣買房算首套房。

6、 個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再亞龍灣買房算首套。

7、 夫妻兩人，一方婚前亞龍灣買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南亞龍灣購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、 夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無海南亞龍灣房產(chǎn)，婚后亞龍灣買房申請貸款算首套房。

海南亞龍灣樓盤賣點：亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風(fēng)光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍(lán)的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀。“三亞歸來不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對亞龍灣由衷的贊譽。，海南買房。

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