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辦理協(xié)議離婚房產手續(xù)都有哪些 三亞新房，三亞過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，然后到婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚三亞市房產過戶需要的材料有：有關三亞市房產分割內容的離婚協(xié)議書;離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議。

2、離婚三亞市房產過戶首先需要辦理離婚三亞市房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。

3、協(xié)議離婚的就是拿著簽訂的離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚三亞市房產析產手續(xù)后，就可以到三亞市房產管理部門辦理離婚三亞市房產過戶手續(xù)，其他手續(xù)和訴訟離婚三亞市房產過戶手續(xù)是一致的。

1、離婚三亞市房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關證件到三亞市房產局進行辦理即可。按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。

2、析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;三亞市房地產證;申請人的身份證明;三亞市房地產登記申請書;委托書。

3、準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易辦理轉繪;后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

4、另外對于離婚后三亞市房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規(guī)定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬 一方，是三亞市房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房產，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

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