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房產贈與和繼承有何不同 三亞灣房價，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

相信大家在看電視的時候都有看到過三亞灣房產繼承的內容吧，一般提到繼承那必然會涉及到三亞灣房產的三亞灣房產權人去世的情況。三亞灣房產繼承主要分為法定繼承和遺囑繼承兩種，遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。健在的父母愿意將三亞灣房產贈與子女，這種行為不叫繼承，所以三亞灣房產贈與和三亞灣房產繼承在時間上是有很大的區(qū)別的。

三亞灣房產繼承和三亞灣房產贈與的初衷不一樣，所以在辦理這兩項手續(xù)的時候，需要交納的費用也是不一樣的。通常情況下，個人無償贈與三亞灣房產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。而如果是三亞灣房產繼承的話，法定繼承人是不用繳納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅。

贈與的三亞灣房子總給人一種不牢靠的感覺，因為贈與的三亞灣房子感覺會隨時被原產權人收回去，購買了這樣的三亞灣房子心里面總是放心不下，但其實贈與的三亞灣房子也是可以購買的，只是海南三亞灣購房者要提前調查清楚。

贈與的三亞灣房產如說只是口頭上雙方達成的贈與協(xié)議，沒有辦理產權過戶手續(xù)，這樣的三亞灣房子確實不能購買。所以海南三亞灣購房者在三亞灣買房之前，首先需注意的就是產權證上的名字與房主是否一致，此外大家還要注意看產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例等等。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。

贈與的三亞灣房產再出售的話也算作是三亞灣二手房的一種，購買三亞灣二手房很容易遇到存在質量問題的三亞灣房子，所以購買這類三亞灣房子之前，海南三亞灣購房者醉好實地考察一番。海南三亞灣購房者一定要注意戶型是否合理，家中是否有太多的管線，三亞灣二手房是否帶裝修。另外，還要索取房屋的內部結構圖，以便日后裝修。

有的海南三亞灣購房者在購三亞灣買房屋辦理手續(xù)的時候都是一帆風順的，但是到了房屋交接的時候就會出現(xiàn)各種各樣的問題了，所以海南三亞灣購房者購買贈與的三亞灣房子的時候，要注意核實一下目前三亞灣房子的狀態(tài)，避免有人在住，導致自己無法按時接房。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房產，第一市場，是三亞人氣醉旺的地標點，是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場，也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地，在這里你可以買到全三亞醉新鮮，醉便宜的海鮮，除了海鮮，市場內外還可以買到品種多樣的水果以及海南特色小吃，一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂，晚間第一市場還有繁華的夜市，當然價格更是低得令人吃驚，不過前提就是你會砍價！總而言之，如果你想在你的三亞過程中享受到既廉價又新鮮的海鮮和水果，務必到三亞第一市場逛逛，絕不會讓你失望！

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