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房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有何不同 三亞灣房?jī)r(jià)，三亞灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

相信大家在看電視的時(shí)候都有看到過(guò)三亞灣房產(chǎn)繼承的內(nèi)容吧，一般提到繼承那必然會(huì)涉及到三亞灣房產(chǎn)的三亞灣房產(chǎn)權(quán)人去世的情況。三亞灣房產(chǎn)繼承主要分為法定繼承和遺囑繼承兩種，遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將三亞灣房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承，所以三亞灣房產(chǎn)贈(zèng)與和三亞灣房產(chǎn)繼承在時(shí)間上是有很大的區(qū)別的。

三亞灣房產(chǎn)繼承和三亞灣房產(chǎn)贈(zèng)與的初衷不一樣，所以在辦理這兩項(xiàng)手續(xù)的時(shí)候，需要交納的費(fèi)用也是不一樣的。通常情況下，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與三亞灣房產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。而如果是三亞灣房產(chǎn)繼承的話，法定繼承人是不用繳納契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅。

贈(zèng)與的三亞灣房子總給人一種不牢靠的感覺(jué)，因?yàn)橘?zèng)與的三亞灣房子感覺(jué)會(huì)隨時(shí)被原產(chǎn)權(quán)人收回去，購(gòu)買了這樣的三亞灣房子心里面總是放心不下，但其實(shí)贈(zèng)與的三亞灣房子也是可以購(gòu)買的，只是海南三亞灣購(gòu)房者要提前調(diào)查清楚。

贈(zèng)與的三亞灣房產(chǎn)如說(shuō)只是口頭上雙方達(dá)成的贈(zèng)與協(xié)議，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，這樣的三亞灣房子確實(shí)不能購(gòu)買。所以海南三亞灣購(gòu)房者在三亞灣買房之前，首先需注意的就是產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，此外大家還要注意看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例等等。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

贈(zèng)與的三亞灣房產(chǎn)再出售的話也算作是三亞灣二手房的一種，購(gòu)買三亞灣二手房很容易遇到存在質(zhì)量問(wèn)題的三亞灣房子，所以購(gòu)買這類三亞灣房子之前，海南三亞灣購(gòu)房者醉好實(shí)地考察一番。海南三亞灣購(gòu)房者一定要注意戶型是否合理，家中是否有太多的管線，三亞灣二手房是否帶裝修。另外，還要索取房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。

有的海南三亞灣購(gòu)房者在購(gòu)三亞灣買房屋辦理手續(xù)的時(shí)候都是一帆風(fēng)順的，但是到了房屋交接的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題了，所以海南三亞灣購(gòu)房者購(gòu)買贈(zèng)與的三亞灣房子的時(shí)候，要注意核實(shí)一下目前三亞灣房子的狀態(tài)，避免有人在住，導(dǎo)致自己無(wú)法按時(shí)接房。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞灣房產(chǎn)，第一市場(chǎng)，是三亞人氣醉旺的地標(biāo)點(diǎn)，是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場(chǎng)，也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地，在這里你可以買到全三亞醉新鮮，醉便宜的海鮮，除了海鮮，市場(chǎng)內(nèi)外還可以買到品種多樣的水果以及海南特色小吃，一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂，晚間第一市場(chǎng)還有繁華的夜市，當(dāng)然價(jià)格更是低得令人吃驚，不過(guò)前提就是你會(huì)砍價(jià)！總而言之，如果你想在你的三亞過(guò)程中享受到既廉價(jià)又新鮮的海鮮和水果，務(wù)必到三亞第一市場(chǎng)逛逛，絕不會(huì)讓你失望！

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