團(tuán)購V信：18089828470

購房合同上的名字就是房產(chǎn)證的名字嗎 海南房子，海棠灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購房。

是的。海棠灣購房合同寫的是誰海棠灣房產(chǎn)證上的名字就必須是誰。若是想兩人共有海棠灣房產(chǎn)的話，就要申請共有產(chǎn)權(quán)證，證明海棠灣房產(chǎn)的共同歸屬。但是雙方醉好約定好各自的出資額或所占份額，這樣在出現(xiàn)糾紛時才能進(jìn)行合理的分割。

1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。產(chǎn)權(quán)證包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中銷售許可證的原件要在售樓現(xiàn)場懸掛，土地使用證有一個備注頁，若開發(fā)商有開發(fā)貸款，那么在土地使用權(quán)證上會有注明。

2、在簽海棠灣購房合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等問題，此外，還要明確雙方的違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。

3、在開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》中的相關(guān)條例規(guī)定，若開發(fā)商延期交，則要按每日千分之一支付違約金給業(yè)主，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。

4、面積和差異確定。海棠灣購房者可以按照合同中第二種處理方式進(jìn)行處理，即確定一個誤差比例，但正負(fù)不能超過3%，若超過此比例的海棠灣購房人可以選擇退房，開發(fā)商要退還房款以及利息。

5、付款方式與期限。一次性付款的，可以和開發(fā)商協(xié)商預(yù)留5%左右的房款，在正式交房之后在付款，若銀行貸款沒在約定時間內(nèi)撥款的，按照合同約定，支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以醉好將時間約定的更加充裕一些。

海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、遠(yuǎn)洋山海： 均價45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），物業(yè)公司是世邦魏理什。

2、三亞興海園： 均價33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽大道南側(cè)，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院海南分院、三亞市中醫(yī)院、吉陽區(qū)田獨衛(wèi)生院；

3、天悅湖畔： 均價28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁），綠化率40.2% 。

4、水三千： 均價元/㎡，水三千位于三亞市榆亞路686號，周邊餐飲有金石綠色農(nóng)莊 (776米)湘川人家 (913米)川菜餐廳 (500米)榆紅茶藝館 (800米)。

5、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、申亞翡翠谷三期： 均價55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，生活配套有喜樂購超市(1公里)三亞維景度假酒店(1公里)中國工商銀行(1公里)吉陽鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(9公里)。

7、君和君泰-和園： 均價28000元/㎡，君和君泰-和園位于三亞市落筆洞路53號（瓊州學(xué)院西側(cè)），周邊餐飲有香草鴨 (566米)農(nóng)家樂火鍋城 (224米)南方酒家 (463米)農(nóng)味園 (604米)。

8、中盟椰海國際： 均價23000元/㎡，中盟椰海國際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)），周邊商場有格力(城西路）1.1公里新城吾悅廣場1.5公里喜盈門國際建材家具生活廣場1.2公里。

9、依山云錦： 均價33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），醫(yī)院配套有三亞同心家園診所(2.3公里)三亞市中醫(yī)醫(yī)院(5.5公里)；

10、東合逸?？ぃ?/font> 均價17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，生活配套有商業(yè)街及高檔會所。