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現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展實(shí)在是太迅速了，就連看海棠灣房子都可以在網(wǎng)上進(jìn)行，在這個(gè)疫情爆發(fā)的特殊時(shí)期，通過網(wǎng)上的視頻進(jìn)行看房，極大的方便了海棠灣購房者們。現(xiàn)在有很多樓盤的售樓小姐都會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)一些視頻，那么，售樓小姐三亞海棠灣買房視頻真實(shí)嗎？三亞海棠灣買房如何判斷開發(fā)商實(shí)力？接下來我們分析一下這個(gè)問題。

售樓小姐三亞海棠灣買房視頻

如今的海南房產(chǎn)市場(chǎng)比較混亂，特別是對(duì)于網(wǎng)上看房的海棠灣購房者來說，售樓小姐三亞海棠灣買房視頻中可能存在很多虛假房源，因此各大正規(guī)的三亞海棠灣房地產(chǎn)網(wǎng)站為了杜絕假房源的出現(xiàn)，基本上都會(huì)推出認(rèn)證服務(wù)。一般來說通過認(rèn)證的房源比沒有認(rèn)證的房源要靠譜，所以我們?cè)谶x擇了正規(guī)的三亞海棠灣房地產(chǎn)網(wǎng)站后要先看視頻里房源有沒有認(rèn)證。

三亞海棠灣買房如何判斷開發(fā)商實(shí)力

1、看等級(jí)資質(zhì)

開發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。

一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商一般都擁有一個(gè)國企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二級(jí)、三級(jí)要強(qiáng)很多。一個(gè)民營企業(yè)性質(zhì)的開發(fā)商如果是二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。

海棠灣購房者可以詢問銷售顧問，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站查詢開發(fā)商的資質(zhì)。

2、看開發(fā)商以往的業(yè)績(jī)

如果一個(gè)樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明大多數(shù)三亞海棠灣買房者都認(rèn)同該樓盤。海棠灣房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，開發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。

3、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量

這一點(diǎn)是很重要的，如果一個(gè)項(xiàng)目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問題；如果項(xiàng)目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

4、工程進(jìn)度情況

海棠灣購房者可以在某一短時(shí)間內(nèi)，考察開發(fā)商項(xiàng)目的施工進(jìn)度，能否按時(shí)建設(shè)完工跟開發(fā)商的實(shí)力關(guān)系十分緊密。

5、查看業(yè)主論壇

一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。所以說，如果是之前已經(jīng)有開盤項(xiàng)目的樓盤，大家不妨去業(yè)主的論壇看看，如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇里肯定會(huì)有相關(guān)的討論，業(yè)主們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來海棠灣購房者是非常有用的。

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