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首付比例支付多少醉劃算，交首付要注意什么， 海南三亞市二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在大多數(shù)的人在三亞買房的時(shí)候首選的方式肯定都是貸款去購買，雖然海南購房者辦理了房貸之后，自己大部分的三亞買房資金都可以通過銀行那邊貸出來支付，但是海南購房者在辦理貸款之前還是需要支付首付的，那么接下來大家就來一起了解一下首付比例支付多少醉劃算以及交首付要注意什么。

首付比例支付多少醉劃算

一般來說，三亞買房的首付比例越高肯定就越劃算了，因?yàn)槿齺嗁I房的首付比例越高，那么大家在辦理貸款的時(shí)候需要的貸款額度就越低，貸款的額度低了，那么大家需要支付給銀行的利息肯定也就越少了。但是首付比例支付的高低是與大家的經(jīng)濟(jì)狀況情況有很大關(guān)系的，所以當(dāng)大家在考慮首付比例的時(shí)候一定要了解清楚自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況，了解清楚后再?zèng)Q定自己要支付多少的首付比例。

交首付要注意什么

1、核實(shí)開發(fā)商五證

在大家準(zhǔn)備支付開發(fā)商首付的時(shí)候，一定要先去核實(shí)一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果開發(fā)商的五證不齊全，那么大家千萬不要把首付款給到開發(fā)商那邊，因?yàn)槲遄C不齊全的開發(fā)商所出售的房屋是不符合規(guī)定的。

開發(fā)商的五證主要就是土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，大家在看的時(shí)候主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，如果這兩證沒有問題，那么一般開發(fā)商那邊都沒有什么大問題。

2、注意閱讀合同條款

買賣房屋的時(shí)候都是需要簽訂房屋買賣合同的，當(dāng)大家在與賣方那邊簽訂房屋買賣合同時(shí)，一定要注意看合同文本是否規(guī)范，小伙伴們可以到三亞房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，等到簽訂的時(shí)候自己在仔細(xì)的查看一番。

3、注意面積確認(rèn)及面積差異處理

大家在三亞買房的時(shí)候，肯定都是要把房屋的面積給確定好才行，因?yàn)榉课莸拿娣e關(guān)系著自己房屋的總價(jià)，所以大家如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在＂面積差異處理＂條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

4、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

大家在三亞買房的時(shí)候肯定都是有自己的付款方式的，所以在大家與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候就應(yīng)該在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定才行。

5、明確交房日期

現(xiàn)在關(guān)于開發(fā)商延期交房的事情是經(jīng)常發(fā)生的，所以有些開發(fā)商就會(huì)在房屋的預(yù)售合同上面做手腳，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以海南購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到＂某年某月某日＂，并且還需要把開發(fā)商延期交房需要承擔(dān)的責(zé)任給寫進(jìn)去。

前面的文章為大家介紹的就是首付比例支付多少醉劃算以及交首付要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)大家在支付首付的時(shí)候，首付的比例還是要根據(jù)大家目前的經(jīng)濟(jì)狀況去決定，如果經(jīng)濟(jì)狀況不錯(cuò)，就可以多支付一些，但如果經(jīng)濟(jì)狀況一般，那么就按照醉低標(biāo)準(zhǔn)繳納就行。

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