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貸款須知：夫妻共同貸款買(mǎi)房有哪些好處？， 三亞海棠灣房地產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看海棠灣的天，看看海棠灣的白云，就一定有海棠灣買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

由于貸款海南買(mǎi)房海南購(gòu)房者不用攢夠高額的總房款，只需要支付一定比例的首付款就能住進(jìn)屬于自己的三亞海棠灣房子，因此越來(lái)越多的人選擇了貸款海南買(mǎi)房。但是，由于某些貸款額度的限制，很多夫妻會(huì)選擇雙方共同貸款來(lái)減少房貸帶來(lái)的壓力。那么，夫妻共同貸款海南買(mǎi)房有哪些好處呢？需要注意什么呢？一起來(lái)看看本文吧。

一、夫妻共同貸款海南買(mǎi)房有哪些好處？

夫妻共同貸款海南買(mǎi)房可以提高貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。如今很多銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半，不滿(mǎn)足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。

二、夫妻共同貸款海南買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、簽約時(shí)雙方必須親自到場(chǎng)

是以夫妻名義共同申請(qǐng)房貸，在辦理貸款時(shí)都需要提供夫妻雙方的材料，并且辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

2、注意確認(rèn)好誰(shuí)做主貸誰(shuí)做次貸

夫妻共同貸款海南買(mǎi)房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢(xún)問(wèn)，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

a．年齡

貸款人的年齡是會(huì)影響貸款的金額和年限的，一般情況下，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。因此夫妻共同貸款時(shí)應(yīng)該選擇年齡較小者作為主貸人。

b．征信

征信是銀行房貸的主要依據(jù)。銀行在放貸之前，會(huì)查詢(xún)夫妻雙方的個(gè)人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款海南買(mǎi)房時(shí)，只要有一方征信存在問(wèn)題就會(huì)影響房貸審批。一般來(lái)說(shuō)，如果主貸人征信記錄有問(wèn)題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問(wèn)題，但后來(lái)已經(jīng)解決，一般不會(huì)影響銀行批貸放款。

c．收入

夫妻共同貸款海南買(mǎi)房時(shí)，主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

上文便是小編總結(jié)的關(guān)于夫妻共同貸款海南買(mǎi)房的好處，以及夫妻共同貸款海南買(mǎi)房時(shí)的一些注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹了，希望能給你帶去幫助。夫妻共同貸款海南買(mǎi)房確實(shí)好處挺多，因?yàn)榇蠹以跅l件允許的情況下，可以嘗試選擇夫妻共同貸款海南買(mǎi)房。但相關(guān)的注意事項(xiàng)大家也一定要提前了解清楚才行。

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