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為什么首套房貸利率上調(diào)，申請住房公積金需要哪些主要的流程， 海南房產(chǎn)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

其實在首付三亞房產(chǎn)的過程中也會有一些存在的問題，比如房貸利率，如果房貸利率太高，可能大家會非常不滿，也不能夠更快找到比較適合自己的房源，以后的生活壓力和還款壓力會非常大。大家可以看看為什么首套房貸利率上調(diào)，計算一下大概的還款金額，同時也要了解申請住房公積金需要哪些主要的流程。

為什么首套房貸利率上調(diào)

對于銀行來說三亞市購房利率上浮，主要有兩方面的原因。一方面是國家政策宏觀調(diào)控，需要用提高房貸利率來抑制三亞市房價增長過快、touzi炒房的現(xiàn)象。另一方面銀行放貸的成本增加，只有提高貸款利率，才會有利潤。至于首套房利率上調(diào)、基準(zhǔn)利率上調(diào)，基本都與以上兩個原因有關(guān)。

申請住房公積金需要哪些主要的流程

1、首先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，比如申請條件、準(zhǔn)備材料等等。準(zhǔn)備材料，如果自己符合貸款條件，那就要首先準(zhǔn)備：買賣合同、房款收據(jù)、夫妻雙方身份證份、夫妻雙方戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)資料，資料明細請以當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定為準(zhǔn)。

2、向公積金管理部門提交公積金貸款申請表和材料，住房公積金結(jié)合材料和申請表進行初步審查，審核的內(nèi)容包括：貸款資格、額度期限等。申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，如果初審?fù)ㄟ^就會給你出具一份《抵押物審核評估通知單》。

3、申請人拿著這份通知單到指定的評估機構(gòu)，對所購買的海南房子價紙進行評估。這里要注意，經(jīng)濟適用房則不需要進行評估。拿著評估機構(gòu)出具的《評估報告》再到公積金中心。假如評估的價格與你的貸款金額相符，就會開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規(guī)定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩(wěn)定，從而控制貸后風(fēng)險的一種措施。所以，如果自己工作經(jīng)常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。

上面的介紹就是關(guān)于為什么首套房貸利率上調(diào)，許多三亞市購房者都會選擇公積金和銀行卡，可是并不是很了解這些的各方面貸款注意事項以及方法，所以會忽略掉很多重點。在三亞市購房時也要特別重視利率的問題，如果利率太高，可能會影響大家后續(xù)的支出。而且還要重視申請住房公積金需要哪些主要的流程，不能夠隨便選擇。

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