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幾梯幾戶三亞房子好？梯戶比這樣的三亞房子才適合買！， 海南三亞市買房，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

三亞市買房的時候梯戶比是個很重要的因素，梯戶比是電梯數(shù)和每層住戶的比例，2部電梯4戶家庭，梯戶比就是2:4。梯戶比低的話，同一層的住戶少或者電梯多，海南購房者出現(xiàn)便利，舒適度越高。如果梯戶比高的話，要么是住戶多，要不是電梯少，都會影響生活。我們買三亞市二手房的話可以一目了然梯戶比情況，如果是期房的話，應該這么考慮梯戶比。

1、梯戶比1:1

梯戶比1:1就是一戶一梯，這樣的戶型設計基本是南北通透的，戶型敞亮空氣流通好，冬暖夏涼，但這樣的戶型公攤面積大，三亞市房價高。

2、梯戶比1:2

梯戶比1:2就是一梯兩戶，同一層有兩個家庭共用一部電梯。這樣的三亞市房子基本是板樓，兩個戶型都能做到南北通透，通風采光效果好，私密性也比較高，是比較理想的居住戶型。但這樣的布局會導致有一戶緊挨電梯，挨著電梯的部分會影響到室內(nèi)格局，當然這樣的小區(qū)公攤面積也不小。

3、梯戶比2:2

梯戶比2:2是同一層有兩個家庭共用2部電梯，這樣的房屋同樣可以做到南北通透，通風采光好，和一梯兩戶的居住舒適度差不多，但同樣由于公攤面積大，三亞市房價會相對高一些。

4、梯戶比2:3、2:4

梯戶比2:3是同一層有3個家庭共用2部電梯，這樣的三亞市房子在設計時會使用工字設計、田字設計、品字設計或蝶式設計，但無論是哪一種設計都不能保障所有的戶型都南北通透，如果選擇了不通透的戶型，影響采光通風。其實兩梯三戶的設計比較少，大部分的設計還是兩梯四戶。

梯戶比2:4就是4個家庭用2部電梯，這樣的小區(qū)是比較常見的，隨著每層住戶人數(shù)增加，每戶家庭的居住私密性會降低。公攤面積是相對小的，中間戶型一般也做不到南北通透。

5、梯戶比3:6及以上

如果一層住戶超過6家，而電梯小于等于3部吧，這樣的三亞市房子居住舒適度就比較差了，選擇了這樣的小區(qū)意味著死等不來的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)。所以即便是價格便宜，海南購房者也應該盡量避開這樣的小區(qū)，生活居住體驗太差了。

買電梯房的時候大家不能把梯戶比當做一個可有可無的數(shù)字，必須問清楚。梯戶比越低越舒適，價格也就越高，梯戶比越高體驗越差，價格也就越低。同時梯戶比的不同還影響到公攤面積、戶型設計等很多方面，所以大家要權衡利弊選好房，千萬不要等買了房之后再考慮這些問題。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、亞龍灣·水岸檀悅： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），物業(yè)公司是高麗國際。

2、聯(lián)投海棠韻： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，物業(yè)費洋房5；公寓6.5；別墅7.5；元/平米/月。

3、中盟椰海國際： 均價23000元/㎡，中盟椰海國際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學城西校區(qū)西南側(cè)），物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

4、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路，

5、珠江南田57°： 均價30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，容積率1.1。

7、長基聽棠： 均價26000元/㎡，長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），綠化率40%。

8、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，周邊餐飲有老韃子烤羊腿(師部農(nóng)場路)(530米)重慶劉一手火鍋(金雞嶺店)(780米)水晶宮大酒樓(鳳凰路)(1.63公里)。

9、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，生活配套有疍家文化漁港(800米)休閑娛樂商業(yè)(500米)。

10、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

三亞獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，三亞是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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