團購V信：180898⒉84⒎0

窮買頂樓，傻買一樓？ 三亞灣買房，在三亞灣購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞灣房價以及該小區(qū)三亞灣房價走勢。。

海南三亞灣買房時常聽到這樣一句話流傳在人們口中：“窮買頂樓，傻買一樓”，因此很多人在海南三亞灣買房時已經(jīng)形成一種固定思維，總會把一樓和頂樓排除在外。其實，這兩個樓層并沒有傳言中那么不靠譜，雖然缺點有些許，但優(yōu)點和生紙空間卻不應(yīng)該被抹殺，住了十年的業(yè)主向小編反映，不僅依舊沒問題，海南三亞灣房子還生紙了，感嘆當初樓層挑選得好。

頂樓的優(yōu)點

1.價格低。通常同一棟樓中頂樓的海南三亞灣房子，每平方米的價格要比其他樓層低5%-10%，這樣算下來總價是相對低廉的。而且有時開發(fā)商會把閣樓或天臺一并贈送，用相對優(yōu)惠的價格就可享受到同樣的環(huán)境和物業(yè)，還多出了可改造的天臺花園休閑區(qū)，也可改造成復式，花一層樓的錢買到兩層，是不是非常劃算呢。

2.視野開闊，噪音小。居住在頂樓，可享“一覽眾山小”的獨特風光，不僅視野開闊、風景優(yōu)美、空氣清新，遠離地面街道、馬路的車輛，不會受到噪音的影響，也不需要擔心樓道的居民吵到你，私密性更強。

3.采光充足，通風好。相比底層陽光被遮擋、通風效果差，頂樓這些問題都得以改善，不僅通風是非常好的，打開窗有涼風，可享秋月無邊，關(guān)上窗可享玻璃房一樣的日光浴，即使在梅雨季節(jié)家里也不必擔心會發(fā)霉，甚至不需要除濕器。

不過不能不承認的是，頂樓也有不少缺點，甚至比一樓有更突出的冬冷夏熱的缺點。但不是不可避免和解決的難題，如果想要買頂樓，需要注意什么呢？

1.看屋頂設(shè)計

在這里說一下一直被詬病的頂樓漏水、不隔熱等問題，過去大部分頂樓都是平頂，隔熱、防水效果都一般，建議海南購房者選擇坡式屋頂住宅，或在裝修時可以把平頂拆除，上面加一結(jié)構(gòu)防水坡屋面，坡式結(jié)構(gòu)不僅可利用鞋面倒流防水，減少水蒸氣對屋面的破壞防止?jié)B水，還能起到隔熱的作用，冬天也會更暖和。

2.對結(jié)構(gòu)用材把關(guān)

頂樓買家要想避免隔熱、防水出現(xiàn)問題，應(yīng)該對建材和房屋結(jié)構(gòu)把好關(guān)，要求開發(fā)商提供頂樓的設(shè)計、施工資料，看是否符合相關(guān)建筑標準。比如隔熱層厚度需大于20厘米才能有良好的隔熱效果等。

3.檢查水壓

頂樓的住戶過去常被水壓不足的問題困擾，自來水流量不足直接影響生活質(zhì)量，海南購房者可提前到頂樓測試水壓，如果是期房，可要求開發(fā)商提供水管用材等資料?，F(xiàn)在這種問題很多小區(qū)已有相應(yīng)的解決辦法，比如較高的樓層單獨使用樓頂?shù)乃涔┧?/p>

講了這么多，其實頂樓、一樓并不是洪水猛獸，沒有那么差，相反一樓出入方便，有時還帶自家的小院，有意外情況還方便逃生，在國外不少國家往往樓層越高越貴，頂樓是相當熱門的樓層。總之，“汝之蜜糖，彼之砒霜”，到底買不買“頂天立地”的這兩個樓層，如果房屋質(zhì)量過硬，買哪層都是一樣，還是根據(jù)各方面考察綜合選擇出醉適合自己的。

（來源：諸葛找房）

三亞灣買房優(yōu)勢：椰夢長廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風景大道，椰樹整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫面。全長20公里，依灣綿延，臨海的一側(cè)是熱帶植物園林，另一側(cè)是休閑度假區(qū)。椰夢長廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會布滿整個椰夢長廊的上空，如果有云彩，還會形成難得一見的火燒云現(xiàn)象。，海南三亞灣新房

打折微信：1⒏089828470

窮買頂樓，傻買一樓？此文由臻房小韓編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/86811.html