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朋友贈(zèng)與海南三亞灣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些？ 海南三亞灣房?jī)r(jià)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南三亞灣買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

房屋贈(zèng)與，指贈(zèng)與人一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受的民事法律責(zé)任。海南三亞灣房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面合同，并且需要做海南三亞灣房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)等資料。

1、營(yíng)業(yè)稅

根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單位或個(gè)人將名下不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，則應(yīng)稅行為同時(shí)發(fā)生，原則上來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為海南三亞灣房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)，在需求征收營(yíng)業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下會(huì)征收此項(xiàng)稅費(fèi)，按照應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為城建稅7%、教育附加費(fèi)3%。

3、公證費(fèi)

房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例各地收取標(biāo)準(zhǔn)不同，一般來(lái)說(shuō)為受益總額的2%，但醉低不應(yīng)低于200元。

4、契稅

贈(zèng)與海南三亞灣房產(chǎn)的受贈(zèng)人需要全額繳納契稅，標(biāo)準(zhǔn)為海南三亞灣房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈(zèng)與行為的雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個(gè)人所得稅

真系親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生的海南三亞灣房產(chǎn)贈(zèng)與行為，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得海南三亞灣房產(chǎn)，可免征個(gè)人所得稅。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、魯能三亞灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國(guó)際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），周邊娛樂(lè)有三亞灣廣場(chǎng) (800米)海悅灣度假酒店-ktv (1.3公里)。

2、澤華上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處。

3、三亞·星域： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對(duì)面，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70 商住公寓:70年。

4、海棠·泰岳府： 均價(jià)26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)一路，周邊商場(chǎng)有天福源超市(3.2公里)騰龍平價(jià)超市(3.1公里)好又多超市(3.1公里)藤橋供銷(xiāo)社超市(3.4公里)。

5、國(guó)芳佳苑： 均價(jià)17500元/㎡，國(guó)芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號(hào)，物業(yè)公司是國(guó)芳物業(yè)管理有限公司。

6、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價(jià)35000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)。

7、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于鳳凰華庭，開(kāi)發(fā)商是三亞源林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

8、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)。

9、海棠灣8號(hào)溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，海棠灣8號(hào)溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、航天云海臺(tái)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，航天云海臺(tái)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，生活配套有崖城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市(2公里)中國(guó)工商銀行(1.9公里)老羅雜貨店(1.6公里)三亞崖州灣金查爾頓度假酒店(1公里)。

三亞灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)三亞灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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