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，置業(yè)指南：經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？， 海南新房，如果你來過海南，看看亞龍灣的天，看看亞龍灣的白云，就一定有亞龍灣買一套房子的沖動。

我們現(xiàn)在很多人因為亞龍灣房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟適用房。可是對于一些年輕人來說，總房款是一個很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個海南亞龍灣房子的。那么，經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？

經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？

根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該海南亞龍灣房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，亞龍灣房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

可采用其他方法來得到貸款：

1、能用其它海南房產(chǎn)做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的海南房產(chǎn)，要有他們的簽字。

2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。

3、需要要知道的是，經(jīng)濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是海南房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構(gòu)，以便用短的時間拿到放款。

5、經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，亞龍灣購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

經(jīng)濟適用房如何辦理抵押貸款？

據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理海南房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不能提供有關(guān)海南房產(chǎn)證明，沒有海南房產(chǎn)證時不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構(gòu)的認(rèn)可。

1、需要持海南房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。

2、在開具土地價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到亞龍灣房地產(chǎn)交易登記申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

海南房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走海南房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請海南房產(chǎn)抵押貸款。

綜上，本文主要是講述了經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎，以及如何辦理貸款的相關(guān)問題，我們有了解到，主要是需要看該海南亞龍灣房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，亞龍灣房價相對來說低些。

（華龍網(wǎng)綜合）

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣熱帶森林公園是三亞市林業(yè)局和三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司以合作模式建設(shè)開發(fā)的三亞市第一個森林公園，位于我國醉南端的國際熱帶濱海旅游城市——三亞市東南方向25公里處，即亞龍灣國家旅游度假區(qū)兩側(cè)山體，總面積1506公頃，分東園和西園，猶如伸展的雙臂環(huán)抱著“天下第一灣”。植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景觀資源豐富，獨特的區(qū)位優(yōu)勢，使之成為發(fā)展熱帶雨林旅游的首選之地。她與亞龍灣國家旅游度假區(qū)形成強烈的差異、互補和互動，是亞龍灣由濱海向山地、由海洋向森林、由平面向立體、由藍色向綠色的重要延伸，使亞龍灣真正形成了大景區(qū)的概念，填補了三亞森林生態(tài)旅游的空白。，亞龍灣新房

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