購(gòu)房V信：⒈8O89828470

銀行是如何認(rèn)定二套房 亞龍灣二手房，越來(lái)越多外地人選擇在亞龍灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

1、父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次海南買房時(shí)，就會(huì)被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時(shí)候名下已經(jīng)有一套亞龍灣房產(chǎn)，成年之后再次貸款海南買房時(shí)，按照二套房的政策。

2、個(gè)人名下已經(jīng)有全款購(gòu)買的亞龍灣房子，再次貸款海南購(gòu)房時(shí)，只要能查到名下有亞龍灣房子，如果不賣掉就會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下曾經(jīng)有貸款購(gòu)買的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將亞龍灣房產(chǎn)出售，此時(shí)名下沒(méi)有住房，但是再申請(qǐng)房貸時(shí)也會(huì)被算作二套房。

3、第一次海南買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、亞龍灣房子是否已經(jīng)出售，只要是申請(qǐng)使用公積金貸款的，同樣會(huì)被算做二套房。婚前一方曾經(jīng)貸款買過(guò)亞龍灣房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請(qǐng)貸款海南購(gòu)房時(shí)，即便是兩人的戶口沒(méi)有在一起，另一方再次海南購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

4、結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款海南購(gòu)房，離婚之后一方再次申請(qǐng)貸款海南買房時(shí)，同樣是被認(rèn)定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來(lái)逃避二套房政策的海南購(gòu)房者。

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的海南購(gòu)房人，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;

3、擁有足夠的資金，不低于購(gòu)買自住住海南亞龍灣房?jī)r(jià)紙30%以上的自有資金，亞龍灣二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險(xiǎn)和住房抵押

4、借款人在銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

海南亞龍灣房?jī)r(jià)。。。海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞向有“東龍西鳳”之說(shuō)?！皷|龍”即指亞龍嶺、紅霞嶺的龍山龍脈、亞龍灣、大小龍?zhí)豆餐瑯?gòu)成的亞龍灣風(fēng)景名勝區(qū)和國(guó)家旅游度假區(qū)。在亞龍灣森林公園中，中國(guó)傳統(tǒng)龍文化演繹得更加突出而和諧，彰顯三亞的“東龍西鳳”文化。

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