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房貸還款過程中可以變更還款方式嗎 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

一般銀行是不會同意變更的，因為在一開始簽訂合同的時候，對于還款方式就已經(jīng)做了明確的規(guī)定，如果要變更還款方式的話手續(xù)會很復(fù)雜，銀行不愿耗費人力、物力和精力。

還款方式主要分為等額本金和等額本息，兩者是有很大的區(qū)別的，不過在一開始很多人都會選擇等額本息的還款方式。但是等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少，所以說如果是從等額本息換成等額本金的話，對于銀行來說盈利會減少。

實際上，等額本金相較于等額本息來說，要向銀行還的利息是小很多的，只是因為等額本金從一開始就要還比較大的數(shù)額，而等額本息每一個月還的數(shù)額是相同的，大多數(shù)人更能接受等額本息的每月還款數(shù)額一些。所以在一開始選擇等額本息的時候，很多三亞市購房人是由于經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇的，后來手里有錢了，為了節(jié)省利息，想把等額本息改成等額本金。但是更改貸款海南買房還款方式對銀行沒有好處，所以很多銀行就不愿意更改。

常見的還款方式有等額本息、等額本金、按月付息到期還本、提前償還部分貸款、提前償還全部貸款以及隨借隨還。

1、等額本息就是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。這樣的額還款方式較為常見，比如住房公積金以及很多銀行的商貸都采用了這種方式。

2、等額本金還款即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這樣的還款方式前期壓力會比較大，但是后期每月的還款額會逐月減少。

3、按月付息到期還本的話，即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。

4、提前償還部分貸款的話，即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

5、提前償還全部貸款的話，即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

6、隨借隨還的話，借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結(jié)清款項無須違約金。

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