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買房定金一般繳納多少錢？買房交定金需要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

三亞市購房者如果看中開發(fā)商的房源的話，一般情況下開發(fā)商都是建議三亞市購房者繳納定金來預(yù)留房源的。交定金的時候還是建議三亞市購房者要慎重對待。不同的開發(fā)商對定金的金額要求也不是都一樣的。但是，一般定金都不超過海南房價的20%。那么，三亞買房定金一般繳納多少錢？三亞買房交定金需要注意什么？

三亞買房定金一般繳納多少錢

1、定金的比例不能違反法律的規(guī)定?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

3、按照上述法律的規(guī)定，三亞市購房認(rèn)購書中規(guī)定的三亞市購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過三亞市購房款的20%。比如，三亞市購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認(rèn)購書中規(guī)定的三亞市購房定金就不能超過20萬元。

三亞買房交定金需要注意什么

1、定金不能超過海南房價的20%。

2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套三亞市房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部三亞市購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會把三亞市房子交給你。

以上就是關(guān)于三亞買房定金一般繳納多少錢和三亞買房交定金需要注意什么的問題介紹，三亞市購房者在三亞買三亞市房子的時候，如果比較喜歡售樓處的某個房源，售樓員都是建議三亞市購房者繳納相關(guān)金額的定金，來預(yù)留房源的。當(dāng)然了，一般情況下，如果定金是因為三亞市購房者個人的原因，開發(fā)商是不一定能退的。

海南三亞市樓盤。。。海南三亞買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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