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“1梯2戶”和“2梯4戶”一樣嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海棠灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
現(xiàn)在的人，想要三亞海棠灣買海棠灣房子真的是太難了，經(jīng)濟(jì)是一方面，選擇又是一方面。要知道房企越開(kāi)越多，銷售套路也很深，各種五花八門的設(shè)計(jì)都有，看的海南購(gòu)房者眼花繚亂的。拋去錢多錢少不談，就是買得起也要貨比三家選半天才能拿定主意，可入住之后也許還會(huì)因不懂行而吃虧后悔。老百姓三亞海棠灣買房通常只考慮價(jià)格、面積和戶型，卻往往忽略了“梯戶比”，這可是影響生活舒適感的重要因素之一。
一般來(lái)說(shuō)，洋房別墅類的豪宅，基本是1梯1戶，部分也有1梯2戶的。一些高檔小區(qū)，基本都是2梯4戶或者2梯6戶。而普通的住宅小區(qū)梯戶比就很大了，10戶、12戶的都有。那么，梯戶少的海棠灣房子真的就好嗎？答案是肯定的。畢竟一分錢一分貨，可價(jià)格往往阻礙人們做出正確的判斷。
對(duì)于大多數(shù)工薪階層來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)實(shí)在緊張也就另當(dāng)別論了，但是實(shí)力允許的話，能選1梯2戶就別選2梯4戶。這兩種樓盤看似使用效果相同，但其實(shí)相差的不止一星半點(diǎn)兒，因?yàn)樾詢r(jià)比完全不同。有人覺(jué)得2梯4戶便宜，性價(jià)比高，但行內(nèi)人解釋說(shuō)這是一個(gè)大誤區(qū)，1梯2戶才是醉高性價(jià)比，那為什么開(kāi)發(fā)商的銷售卻一直鼓勵(lì)大家買2梯4戶呢？原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)橄嗤恼嫉孛娣e可以多蓋幾戶，收益自然也就更高，所以市面上2梯4戶更多，更受開(kāi)發(fā)商的追捧。
從戶型角度來(lái)講，1梯2戶遠(yuǎn)超于2梯4戶。因?yàn)榍罢呙恳粦舻膽粜投际钦险薄⒛媳蓖ㄍ?，而后者一般只有兩邊的住戶可以達(dá)到這一點(diǎn)，而中間的兩戶采光和通風(fēng)都不如兩邊戶好。許多2梯4戶的樓盤布局都呈“器”字型結(jié)構(gòu)，陽(yáng)臺(tái)要么被遮擋住，要么是正對(duì)人家的廚房，私密性較差。因此買2梯4戶的時(shí)候要看懂沙盤，選擇戶型正和私密性好的哪一戶，別聽(tīng)銷售忽悠。
從海南購(gòu)房成本上來(lái)講，表面上2梯4戶是比1梯2戶便宜，但是平均到每平米來(lái)計(jì)算的話，1梯2戶的使用面積單價(jià)更低一些。2梯的公攤面積大，使用面積小，價(jià)低卻不小心弄丟了套內(nèi)面積。1梯的公攤面積小，使用面積大，雖然總價(jià)高，但是冤枉錢花的少，面積還大。
從舒適程度來(lái)講，1梯2戶的海棠灣房子往往比較矮，就算萬(wàn)一電梯出現(xiàn)故障也不會(huì)影響出行。每棟每層的住戶也比較少，每戶面積大，不擁擠，相互不打擾，環(huán)境比較安靜，私密性好。若遇到不可抗力的時(shí)候，也有利于逃生。而2梯4戶的海棠灣房子往往樓層更高，住在頂樓的人如遇不可抗力就是麻煩事。
所以諸葛小編的建議是，無(wú)論是2戶、4戶還是8戶、10戶，如果對(duì)比價(jià)錢相差不多，那么就在自己的能力范圍內(nèi)選擇梯戶比醉少的那一個(gè)。當(dāng)然，如果你喜歡熱鬧，對(duì)于舒適感有自己的追求，就買自己喜歡的吧。
來(lái)源：諸葛找房成都
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