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“1梯2戶”和“2梯4戶”一樣嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣房價不管是漲還是跌，有海棠灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在的人，想要三亞海棠灣買海棠灣房子真的是太難了，經(jīng)濟是一方面，選擇又是一方面。要知道房企越開越多，銷售套路也很深，各種五花八門的設計都有，看的海南購房者眼花繚亂的。拋去錢多錢少不談，就是買得起也要貨比三家選半天才能拿定主意，可入住之后也許還會因不懂行而吃虧后悔。老百姓三亞海棠灣買房通常只考慮價格、面積和戶型，卻往往忽略了“梯戶比”，這可是影響生活舒適感的重要因素之一。

一般來說，洋房別墅類的豪宅，基本是1梯1戶，部分也有1梯2戶的。一些高檔小區(qū)，基本都是2梯4戶或者2梯6戶。而普通的住宅小區(qū)梯戶比就很大了，10戶、12戶的都有。那么，梯戶少的海棠灣房子真的就好嗎？答案是肯定的。畢竟一分錢一分貨，可價格往往阻礙人們做出正確的判斷。

對于大多數(shù)工薪階層來說，經(jīng)濟實在緊張也就另當別論了，但是實力允許的話，能選1梯2戶就別選2梯4戶。這兩種樓盤看似使用效果相同，但其實相差的不止一星半點兒，因為性價比完全不同。有人覺得2梯4戶便宜，性價比高，但行內(nèi)人解釋說這是一個大誤區(qū)，1梯2戶才是醉高性價比，那為什么開發(fā)商的銷售卻一直鼓勵大家買2梯4戶呢？原因很簡單，因為相同的占地面積可以多蓋幾戶，收益自然也就更高，所以市面上2梯4戶更多，更受開發(fā)商的追捧。

從戶型角度來講，1梯2戶遠超于2梯4戶。因為前者每一戶的戶型都是正南正北、南北通透，而后者一般只有兩邊的住戶可以達到這一點，而中間的兩戶采光和通風都不如兩邊戶好。許多2梯4戶的樓盤布局都呈“器”字型結(jié)構(gòu)，陽臺要么被遮擋住，要么是正對人家的廚房，私密性較差。因此買2梯4戶的時候要看懂沙盤，選擇戶型正和私密性好的哪一戶，別聽銷售忽悠。

從海南購房成本上來講，表面上2梯4戶是比1梯2戶便宜，但是平均到每平米來計算的話，1梯2戶的使用面積單價更低一些。2梯的公攤面積大，使用面積小，價低卻不小心弄丟了套內(nèi)面積。1梯的公攤面積小，使用面積大，雖然總價高，但是冤枉錢花的少，面積還大。

從舒適程度來講，1梯2戶的海棠灣房子往往比較矮，就算萬一電梯出現(xiàn)故障也不會影響出行。每棟每層的住戶也比較少，每戶面積大，不擁擠，相互不打擾，環(huán)境比較安靜，私密性好。若遇到不可抗力的時候，也有利于逃生。而2梯4戶的海棠灣房子往往樓層更高，住在頂樓的人如遇不可抗力就是麻煩事。

所以諸葛小編的建議是，無論是2戶、4戶還是8戶、10戶，如果對比價錢相差不多，那么就在自己的能力范圍內(nèi)選擇梯戶比醉少的那一個。當然，如果你喜歡熱鬧，對于舒適感有自己的追求，就買自己喜歡的吧。

來源：諸葛找房成都

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