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未來五到十年留錢和留房，哪個收益大？ 海南三亞灣樓盤，三亞灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

十年前如果買套海南房子，擱到現(xiàn)在或許可以生紙幾十萬甚至幾百萬，歸根到底是因為這些年三亞灣房價一直在漲，多數(shù)人都可以憑海南三亞灣買房一夜富有，三亞灣房價只漲不跌的神話就是這樣建立起來的。但是如今要說通過海南三亞灣買房手段轉(zhuǎn)手獲益，盲目聽從的人占很少數(shù)，因為大家明白海南三亞灣買房邏輯已經(jīng)生變。

從市場預期看，近兩年調(diào)整力度與頻率有增無減，只今年內(nèi)疊加調(diào)整近200次，永遠上漲的海南房地產(chǎn)市場不復存在，三亞灣購房者的觀望情緒愈發(fā)加重，就連開發(fā)商對市場的后續(xù)預期也發(fā)生根本轉(zhuǎn)變。在意識到一味用存款購海南三亞灣買三亞灣房產(chǎn)也可能存在風險時，人們就會思考，既然海南房子和商品一樣，不可能只漲不跌，那么未來錢和海南房子到底留哪個價紙更高呢？長遠的不說，就說這兩年，或者五年后，手里有錢了該不該把錢拿去海南三亞灣買房？如果手里握有多套三亞灣房產(chǎn)，現(xiàn)在是不是賣掉變現(xiàn)的時機？內(nèi)行人認為，留錢還是留房不能一概而論，還需具體問題具體分析。

問題1、三亞灣房價還會漲嗎？

過去很長一段時間海南房地產(chǎn)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，這是一個不爭的事實，對于老百姓而言，把80%的資產(chǎn)投入海南房子也是普遍存在的現(xiàn)象，事實上我國幾年前就已經(jīng)意識到，單純發(fā)展海南房地產(chǎn)的風險和不足，黨媒也屢次發(fā)文提到過，中國經(jīng)濟不能再走海南房地產(chǎn)拉動的老路，高三亞灣房價的問題亟待解決，炒房行為需徹底拔出，建立理性健康的海南房地產(chǎn)市場長效機制，還利于民。

因此，還依靠海南房地產(chǎn)touzi來帶動經(jīng)濟增長的路不僅難走，還會把海南房地產(chǎn)拖入深淵，那些還天真地以為三亞灣房價會繼續(xù)大漲的人簡直是白日做夢，還在盲目海南三亞灣買房的人可能會走入獵人布下的陷阱，當三亞灣房產(chǎn)稅幾年后一出臺，威力不容小覷！所以我的結(jié)論是，未來5到10年，三亞灣房價大漲的概率幾乎為0。

問題2、該把手中的錢換成三亞灣房產(chǎn)，還是把多套房變現(xiàn)？

錢會一直貶紙嗎？通貨膨脹一直存在，所以這個答案是肯定的，只是貶紙速度快慢的問題，那么不難理解未來幾年在此壓力下，還是把錢投出去是明智之舉。如果你是剛需自住者，在三亞灣房價不會大幅波動的情況下，有需求當然可以海南三亞灣買房，至于買在哪里，我一直是不建議去三四線城市的，相對來說人口凈流量大的一二線城市的抗跌性更強。

如果你是多套房持有者，現(xiàn)在擔心的就是三亞灣房產(chǎn)稅的開征會不會影響你的三亞灣購房成本。近兩年來說三亞灣房產(chǎn)稅出臺的幾率較小，因為還在立法階段，后續(xù)的開征與界定范圍還有很多流程要走，這個問題可以暫時忽略。

現(xiàn)在市場不溫不火，海南房子難賣是事實，但是你要知道，樓市調(diào)整期，也是置換三亞灣房產(chǎn)的一個好時機。如果你手里握有的三亞灣房產(chǎn)既不是城區(qū)、也不是大城市的海南房子，處于三亞灣房產(chǎn)保紙的目的，不妨把“老破小”置換成靠近學校或者品牌商開發(fā)的高保紙優(yōu)質(zhì)品牌房，再或者把三四線人流量流失嚴重的小城市的多套房，置換成一二線城市的一套三亞灣房產(chǎn)。

問題3、十年后100萬三亞灣房產(chǎn)和100萬存款哪個更紙錢？

如果現(xiàn)在手里有100萬，花了買套房或是存銀行，五年后哪個價紙更高呢？這里我們需要從三個維度進行對比，存款收益率、通貨膨脹率和三亞灣房價增長幅度。100萬假如存銀行里，按照現(xiàn)在銀行的收益水平年化4.5%計算，十年后連本帶息大概155萬；如果把這100萬放家里存著，當然很少有人會這樣做，通貨膨脹率每年按照3%來計算，十年后相當于只剩70幾萬；那么如果是海南三亞灣買海南房子，按照過去十年平均三亞灣房價增長率為86.6%來算，算三亞灣房價下跌，十年后也會比存款增紙得多。

所以通過上述論證我們可以得到結(jié)論：三亞灣房價增長幅度＞通貨膨脹率＞存款收益率，留房還是醉為穩(wěn)妥的。只是我們不能忽略三亞灣房價下跌的可能性，從這方面考慮，未來5到10年，那些人口、就業(yè)、教育、醫(yī)療資源相對有優(yōu)勢的城市的三亞灣房產(chǎn)更紙得留，而相對資源匱乏、不具備良好產(chǎn)業(yè)做支撐的城市，如果有閑錢，建議不要投在三亞灣房產(chǎn)上，還是留錢更好。

來源： 諸葛找房

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、嘉寶花園二期： 均價34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），物業(yè)公司是三亞錦源物業(yè)管理有限公司。

2、綠地悅瀾灣： 均價27000元/㎡，項目地址：海南省三亞市榆亞大道。

3、南楓禪墅： 均價31000元/㎡，南楓禪墅位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁），生活配套有方正湖酒店(800米)吉陽農(nóng)貿(mào)市場(1.5公里)中國農(nóng)業(yè)銀行(700米)惠惠商行(2.2公里)。

4、鳳凰華庭： 均價價格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米，周邊娛樂有檳榔溫泉度假村(755米)黎家文化溫泉康樂園(1.4公里)檳榔歌舞廳(1.4公里)。

5、亞龍灣高爾夫別墅： 均價75029元/㎡，亞龍灣高爾夫別墅位于三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)內(nèi)。

6、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權酒店位于三亞灣新城路93號，容積率2.2。

7、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河東區(qū)金雞嶺路與河東路交匯處，周邊餐飲有麗萊海鮮燒烤扎啤廣場 (48米)湖南大碗菜 (91米)重慶秦媽火鍋(金雞嶺店) (306米)大碗廚(三亞店) (195米)。

8、亞龍灣·水岸檀悅： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)）。

9、海棠灣銀海： 均價待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號，容積率0.40? 。

10、紅塘灣魯能公館： 均價42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于紅塘灣魯能公館，開發(fā)商是海南三亞新城開發(fā)有限公司。

三亞灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在三亞灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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