購房V信：1⒏0⒏9⒏28⒋70

貸款海南亞龍灣買房時除了首付還交哪些費用 海南買房，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、契稅：契稅是房屋買賣過程中非常重要的一筆費用，契稅的征收對象為權發(fā)生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要是按照房屋的面積來劃分的。

2、房屋維修基金：房屋維修基金也叫做公共維修基金，很多海南購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。

3、物業(yè)管理費：從收房日開算，以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，海南購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。即使產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應交納物業(yè)管理費。

4、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果海南購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。

5、權屬登記費：權屬登記費這一筆費用是必不可少的，權屬登記費主要是指辦理海南房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

影響貸款海南買房首付款的因素有很多，并且每一套海南亞龍灣房子的價格不同，首付款的數額也不同，所以貸款海南買房要準備多少首付款不是一個固定的數紙。其實貸款的海南買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

準備多少首付款跟當前的海南房產政策以及海南購房者的經濟情況有很大的關系，如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河東區(qū)金雞嶺路與河東路交匯處，產權年限70年。

2、復地鹿島： 均價65000元/㎡，復地鹿島位于復地鹿島，開發(fā)商是海南復地touzi有限公司。

3、三亞領海： 均價35000元/㎡，三亞領海位于河東金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，樓盤特點，領海戶戶擁有私家入戶花園，5星級奢華精裝，菜單式精裝選擇，度假touzi兩相宜；海景、園景、山景、湖景四大景觀體系，移步易景，非凡感受。。

4、藝海棠： 均價價格待定元/㎡，藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

5、三亞麗禾溫德姆產權酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產權酒店位于三亞灣新城路93號。

6、萬科森林度假公園： 均價價格待定元/㎡，萬科森林度假公園位于吉陽鎮(zhèn)學院路三亞學院旁邊，醫(yī)院配套有海南省農墾醫(yī)院 (3公里)三亞市中醫(yī)院 (2公里)；

7、東合逸海郡： 均價17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，容積率2.00。

8、融創(chuàng)海棠灣： 均價價格待定往期800萬元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務集團有限公司。

9、晉園： 均價52000元/㎡，位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號。

10、鳳凰島： 均價價格待定元/㎡，鳳凰島位于三亞灣路國際客運港區(qū) ，周邊娛樂有勇者臺球娛樂城(570米)漁夫清吧(493米)寶樂迪量版式KTV(800米)三亞酒吧街(3公里)。

亞龍灣生紙潛力：亞龍灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，亞龍灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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