團(tuán)購電話：18089828470

按揭貸款和抵押貸款區(qū)別是什么 海南三亞市房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。

1、貸款條件不同：按揭貸款是三亞市購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的海南房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

2、貸款用途不同：按揭貸款主要用于三亞市購房;海南房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。

3、資料申請(qǐng)不同：申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、三亞市購房合同等資料;而申請(qǐng)海南房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供海南房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。

4、貸款期限不同：住房按揭貸款醉長貸款期限可達(dá)三十年;海南房產(chǎn)抵押貸款醉長貸款期限醉長不超過20年。

5、貸款利率不同：住房按揭貸款利率可以打折,當(dāng)然也可以上浮,或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;海南房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮?？偟膩碚f，按揭房貸款比房屋抵押貸款利率更低一些。

6、貸款政策不同：住房按揭貸款會(huì)受到限貸XG政策影響。海南房產(chǎn)抵押貸款只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的海南房產(chǎn),就能獲貸。

申請(qǐng)按揭貸款的基本條件包括：

1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件;

3、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲;

4、按揭海南房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件;

5、按揭海南房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;

6、借款人與售房人簽定《海南房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于三亞房價(jià)30%的首期三亞市購房款;

7、銀行規(guī)定的其他條件。

1、用于抵押的海南房產(chǎn)必須擁有海南房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)證)，而且是完全產(chǎn)權(quán)。安置房，自建房，紅磚房或者是土地信息不全的海南房子不符合條件。

2、大部分銀行只接受20年內(nèi)的海南房產(chǎn)，個(gè)別銀行條件放寬到25年以內(nèi)，甚至30年內(nèi)。

3、一般銀行要求房屋面積至少在30平以上。

4、房屋性質(zhì)可以是成套住宅，別墅，公寓，寫字樓，房改房或者是經(jīng)適房。其中成套住宅醉受歡迎，基本上每個(gè)銀行都可以做。

5、大部分銀行要求抵押人年齡在18到70歲。借款人年齡在22到65歲之間。

6、征信要求兩年內(nèi)連3累6，僅三個(gè)月內(nèi)，機(jī)構(gòu)或者是銀行查詢次數(shù)不超過五次。

7、還款方式主要是先息后本循環(huán)貸(每月付息一年或者醉長五年還一次本金)。也可以申請(qǐng)等額本息或者是隨心還(每月付息，一年還部分本金)。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于保利崖州灣，開發(fā)商是三亞廣興實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司。

2、三亞興海園： 均價(jià)33500元/㎡，三亞興海園位于三亞興海園，開發(fā)商是三亞興海實(shí)業(yè)有限公司。

3、擎天半島濱海國際公寓： 均價(jià)23000元/㎡，擎天半島濱海國際公寓位于三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。，

4、蘭海·美麗新海岸： 均價(jià)26000元/㎡，蘭?！っ利愋潞０段挥谌齺喪腥齺啚陈?，物業(yè)公司是蘭海物業(yè)管理,世邦魏理仕擔(dān)任管理顧問。

5、鹿港溪山： 均價(jià)元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米），綠化率64.5%。

6、玉海國際度假公寓： 均價(jià)13000元/㎡，玉海國際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè))，容積率1.67。

7、三亞領(lǐng)海： 均價(jià)35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，容積率1.8。

8、保利財(cái)富中心： 均價(jià)55000元/㎡，保利財(cái)富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財(cái)富中心，樓盤亮點(diǎn)，保利財(cái)富中心位于海南省三亞市國家海岸海棠灣一線酒店帶核心地塊，基地東側(cè)隔海正對(duì)蜈支洲島，南接海棠灣市民廣場，西側(cè)為海棠大道，北側(cè)相鄰凱賓斯基酒店。。

9、海岳半島城邦： 均價(jià)17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號(hào)，

10、復(fù)地鹿島： 均價(jià)65000元/㎡，復(fù)地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，

小編分析：擁有一套三亞的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi三亞是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

買房威信：1808⒐828470

三亞按揭貸款和抵押貸款區(qū)別是什么此文由臻房小賀編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/122559.html