打折TEL：1808⒐828470

農(nóng)村土地確權(quán)后可以買賣嗎 海南三亞市樓盤，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~

農(nóng)村土地確權(quán)后不能買賣。

農(nóng)村土地屬于村集體，確權(quán)后個人只有使用權(quán)，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

土地確權(quán)需要向向鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府申請確權(quán)。

如果是商業(yè)用地，國有的，就是國土資源局申請土地確權(quán)。由村(居 )委出示證明，到鎮(zhèn)政府土抄管所提交申請、戶口簿、身份證等，由土管所(局)審批，審批后到地塊所在地測量，目前是按30元每平方米計算。醉后就只等辦理土地使用證了。

1、有利于強化物權(quán)保障：

土地是農(nóng)業(yè)醉基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。

2、有效保護農(nóng)民利益：

經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。

3、農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款：

當前，因部分農(nóng)民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。

4、依法實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)：

有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明，承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風險，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

三亞買房優(yōu)勢：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。，三亞房地產(chǎn)

購房TEL：⒈8089828470

三亞農(nóng)村土地確權(quán)后可以買賣嗎此文由臻房小葛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/122573.html