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違建房可以補(bǔ)辦手續(xù)嗎 海南三亞房地產(chǎn)，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、若拆除違章建筑導(dǎo)致無房可住，可申請暫緩拆除，通過補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)，使其成為合法建筑;

2、擁有多處房屋，在滿足分戶的情況下，可暫緩拆除多余的宅基地，而且分戶后，可重新申請宅基地;

3、符合政府部門要求的情況下，允許暫緩不拆除，目的是為了滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展的需求;

4、農(nóng)村住房未侵占公共部位，且在不影響市容市貌的情況下，可申請暫緩拆除，通過補(bǔ)齊手續(xù)使其合法;

5、依據(jù)城鎮(zhèn)低效用地開發(fā)政策，允許部分工業(yè)用地通過補(bǔ)齊手續(xù)，并且交納一定罰金的方式，暫緩對其拆除。

以上五種情況可通過補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)，以解決違章建筑問題。

即使違章建筑超過兩年也是不合法的。只要違章建筑仍存在，就不會超出行政處罰的期限，具體法律依據(jù)如下：

1、根據(jù)《行政處罰法》第二十九條內(nèi)容規(guī)定：違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。規(guī)定的期限從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。

2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條內(nèi)容規(guī)定：未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。

雖然相關(guān)條例中已經(jīng)規(guī)定，對認(rèn)定違建的建筑和超出批準(zhǔn)期限的臨時建筑都不予補(bǔ)償，由于現(xiàn)實(shí)違建案件的原因復(fù)雜，很多地方政府都是對被拆遷人進(jìn)行一定補(bǔ)償和安置，退一步說，就算被拆遷人失去對違建的補(bǔ)償，那么也應(yīng)該因拆遷造成被拆遷人失去土地的補(bǔ)償。

無論怎么說，拆遷過程中違建的原因各式各樣，不管是什么原因造成的違建，都不能代表被拆遷人一定就沒有補(bǔ)償，征地拆遷律師提醒被拆遷人在利用好土地權(quán)益的同時，也要關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)。

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