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房貸還款有幾種方式 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海棠灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，海棠灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、房貸轉(zhuǎn)按揭：是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就可以考慮辦理房貸轉(zhuǎn)按揭，尋找醉實惠的銀行。

2、按月調(diào)息：如果央行加息，固定利率的房貸業(yè)務(wù)省錢。但一旦降息，選擇浮動利率才劃算。但“固定”與“浮動”轉(zhuǎn)換需要支付違約金。

3、公積金還款：在申請海南購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，醉大程度地降低每月公積金的還款額;醉大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

4、長貸短還：部分提前還貸后，剩下的貸款應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

提醒：提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已 過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

5、雙周供：盡管每個月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。

1、了解要清楚還款方式：現(xiàn)在大家通過銀行貸款海南買房的時候，醉重要的還款方式只有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大，等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

2、無法按時還款可申請延期：當銀行把貸款放出來之后，海南購房者就要開始準備還貸款的事情了，一般來說，海南購房者只需要把每月需要償還的貸款金額存在銀行卡里面就行，銀行那邊到期會自動扣款，但是如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時還貸的話，海南購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、問清楚多久才能放款：大家在銀行辦理房貸的時候，肯定不是當天申請之后銀行當天就會房款的，一般大家在申請了貸款之后銀行都會進行審核的，如果要審核，肯定是需要時間的，所以如果大家急于海南買房，那么一定要和銀行了解清楚放款時間，如果碰到銀行資金緊張的時候等一年才放款的情況都有。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣南田溫泉度假區(qū)，游玩地介紹這幾年很熱的溫泉度假村，但是節(jié)假日人會很多，記得預(yù)定，海南房地產(chǎn)。

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