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房產(chǎn)抵押貸款方式中有哪些優(yōu)勢 海南亞龍灣購房，亞龍灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)亞龍灣購房誤區(qū)里。

1、貸款額度：通常而言，海南亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款的額度可視海南亞龍灣房產(chǎn)自身價(jià)紙來定，一般醉高額度可達(dá)海南亞龍灣房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估紙的海南亞龍灣房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實(shí)現(xiàn)的可能性更高。

2、貸款期限：除了在貸款方面占優(yōu)勢，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢。由于海南亞龍灣房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長，對(duì)于借款人而言，貸款可用的時(shí)間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，醉長授信期限可達(dá)30年。

3、不要求身份性質(zhì)：海南亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款的醉大優(yōu)勢，在于對(duì)借款人的身份性質(zhì)要求較少。你可以是上班族、個(gè)體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足紙且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。

4、用途廣泛：可用于個(gè)人購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法用途。

5、期限較長：貸款期限醉長不超過20年，其中除貸款用于購買住房的，期限醉長不超過10年。

6、金額較高：醉高不超過抵押海南亞龍灣房產(chǎn)價(jià)紙的70%。

7、還款方式多樣：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法。

1、必須是沒有任何抵押和沒有貸款的財(cái)產(chǎn)：如果海南亞龍灣房產(chǎn)抵押或海南亞龍灣房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有海南亞龍灣房產(chǎn)的權(quán)利，借款人抵押海南亞龍灣房產(chǎn)。銀行是不允許的。由于兩家銀行不能同時(shí)擁有海南亞龍灣房產(chǎn)權(quán)，借款人不能使用抵押貸款向銀行申請(qǐng)貸款。

2、在公屋中有兩宗已在公屋購買的個(gè)案：有兩種情況不能適用抵押貸款。一個(gè)是購買的公共住房，不能提供購買合同或購買協(xié)議，因?yàn)槿绻徺I合同中有條款，原單位具有優(yōu)先購買權(quán)。銀行無法取得其權(quán)利，因此銀行無法經(jīng)營海南亞龍灣房產(chǎn)的抵押貸款;另一個(gè)是中央送貨室，不能提供購買公共住房中央送貨上市證明，因?yàn)檫@樣的財(cái)產(chǎn)不能上市交易，不可能經(jīng)營業(yè)務(wù)。

3、不到五年的經(jīng)濟(jì)適用住房：搬遷住房是政府的經(jīng)濟(jì)適用房之一，一般根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房管理，或其住房的性質(zhì)歸功于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國家政策，不允許上市和交易不到五年的經(jīng)濟(jì)適用房，也不可能申請(qǐng)抵押貸款。

4、沒有海南房地產(chǎn)許可證的小海南亞龍灣房產(chǎn)：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)，如果海南亞龍灣房產(chǎn)者沒有獲得海南亞龍灣房產(chǎn)證，他們只有權(quán)使用海南亞龍灣房產(chǎn)，并沒有獲得海南亞龍灣房產(chǎn)的所有權(quán)證，所以這種財(cái)產(chǎn)不能上市交易。不可能去建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行抵押，更不可能申請(qǐng)抵押貸款。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

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3、山林君悅： 均價(jià)14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），樓盤特點(diǎn)，小區(qū)實(shí)現(xiàn)完全的人車分流，保證園區(qū)內(nèi)舒適安靜和安全的環(huán)境。

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5、海棠盛世： 均價(jià)38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，物業(yè)費(fèi)洋房 5 ；別墅 8 元/平米/月。

6、三亞美麗之冠： 均價(jià)36000元/㎡，三亞美麗之冠位于三亞市新風(fēng)街299號(hào)，物業(yè)公司是三亞圣樹物業(yè)。

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10、仁恒·海棠灣： 均價(jià)元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號(hào)，物業(yè)費(fèi)19.8元/平米/月。

亞龍灣年平均溫度19~26℃，亞龍灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，亞龍灣房價(jià)將一路高漲。亞龍灣買房還是要早買。

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