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大戶型小戶型都有哪些利弊？了解后再選擇！ 三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣買房無小事，因?yàn)槿齺啚迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

在看房的時(shí)候，我們會發(fā)現(xiàn)有的海南房子戶型比較大，但是有的海南房子戶型卻比較小，相信更多的朋友都比較喜歡大戶型的海南房子，但是大家也知道現(xiàn)在的三亞灣房價(jià)這么高，大戶型的海南房子需要花費(fèi)更多的錢，海南購房的壓力會更大，不過這是眼前的問題，大家海南購房時(shí)也應(yīng)該結(jié)合長遠(yuǎn)的計(jì)劃來選擇，那么大戶型小戶型都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？了解后再選擇吧。

一、大戶型小戶型都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

大戶型可以做到一步到位，而且大戶型空間比較大，海南購房者可以有更多的設(shè)置，不過大戶型的價(jià)格是比較貴的，這一點(diǎn)小戶型是恰好相反，而且小戶性的過渡性是比較強(qiáng)的，只是小戶型空間比較狹窄，可能居住舒適度不如大戶型海南房子。

二、大戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、可對房屋進(jìn)行更多的設(shè)置

大戶型的海南房子，空間肯定是比較很寬裕的，在寬敞的海南房子中，大家可以設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對獨(dú)立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大戶型的設(shè)計(jì)比較完備，會有多個(gè)洗手間，兼?zhèn)鋾俊⒖头?，只算一半面積的陽臺還可根據(jù)個(gè)人愛好改成一個(gè)房間，到了節(jié)假日，親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店。

2、一步到位更省心

購買大戶型海南房子住起來更舒心，醉主要的就是可以實(shí)現(xiàn)海南買房一步到位，就沒有了日后換房的諸多煩擾。不得不承認(rèn)，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所海南房子，不僅需要找到合適的海南房子、適應(yīng)新的生活方式，還需要重新裝修、布置，耗時(shí)費(fèi)力。

三、大戶型的缺點(diǎn)是什么？

1、總房款較高

大戶型的海南房子，面積自然是比較大的，那對應(yīng)的所需要的總房款就會比較高，對于剛需族來講很可能承受不了，當(dāng)然如果能夠承受還是可以考慮買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，不必?fù)Q房。

2、出售成本高

海南房子在交易的時(shí)候會涉及到很多稅費(fèi)，很多稅費(fèi)都和海南房子的面積有關(guān)，所以大戶型如果出售的話，成本是比較高的（契稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)都要高），而且購買人群要小。

四、小戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、價(jià)格比較低

價(jià)格低是小戶型的海南房子和大戶型相比有一個(gè)比較明顯的優(yōu)勢，那就是海南房子總共所需要的價(jià)格比較低，三亞灣房價(jià)低也意味著所需要的首付和月供都會低一些。對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的海南購房者來說，小戶型絕對是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到海南房子，同時(shí)也能夠減輕你的壓力。

2、功能全，過渡性較強(qiáng)

雖然說小戶型的海南房子面積和大戶型相比要小很多，但是房屋內(nèi)五臟六腑指俱全，這對于許多沒有太多錢卻想買大戶型海南房子的朋友來說，小戶型海南房子無疑是一個(gè)極好的選擇。既可以很好的度過目前的窘境生活，又可以在等自身經(jīng)濟(jì)力提高后，很方便的更換大戶型海南房子。

五、小戶型的缺點(diǎn)是什么？

1、功能分區(qū)不合理

有的小戶型在設(shè)計(jì)上是很不合理的，居住進(jìn)去之后煩惱可能會多一些，這些煩惱主要在于關(guān)鍵涉及時(shí)把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計(jì)和配備忽視了，例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

2、居住品質(zhì)一般

如果一個(gè)樓盤中的小戶型太多的話，那在這里的居住人口可能也會很密集，因此分配到每個(gè)人身上的公共資源就會很少，居住的品質(zhì)也會隨之下降。比如，住戶多的話，電梯的使用量就會被加大，同時(shí)磨損也就會增多。

通過上文對大戶型和小戶型海南房子優(yōu)缺點(diǎn)的介紹，大家在心目中應(yīng)該都有答案了吧，總之海南買房是大事情，大家一定要全面考慮，然后做出哪個(gè)不會讓自己后悔的決定就行，希望大家都能有一個(gè)滿意的選擇。

三亞灣樓盤推薦

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2、沁園春城： 均價(jià)29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號（農(nóng)墾老干所西側(cè)），容積率2.0。

3、三亞景園城： 均價(jià)34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號凱豐大酒店對面，

4、海岳半島城邦： 均價(jià)17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號，

5、國家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面），物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

6、海棠灣8號溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，綠化率40%。

7、時(shí)分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時(shí)分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊餐飲有醉美湘村(207米)雙龍海鮮城(337米)龍緣農(nóng)家土菜館(53米)田獨(dú)鎮(zhèn)家湘味(176米)四川飯店(400米)。

8、碧城黎客國際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口。

9、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

10、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，

三亞灣生紙潛力：三亞灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，三亞灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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