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房產(chǎn)證更換名字需要哪些手續(xù) 海南亞龍灣購房，越來越多內(nèi)地人來海南亞龍灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

海南房產(chǎn)證更換名字有三種方式為直接添加、贈與、買賣。

1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間海南房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是海南房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理海南房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到海南房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

2、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間海南房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

3、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即海南房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

4、除贈與外，海南房產(chǎn)證更名也可以以海南亞龍灣二手房買賣方式進(jìn)行。買賣方式更名同海南房產(chǎn)交易過戶。

1、直系親屬更名這種情況可以采用買賣和贈與兩種途徑。采用買賣途徑，需要支付手續(xù)費和額外的附加費用。采用贈與途徑，需要交納房屋公證費、評估費和其他工本費。

2、不存在婚姻關(guān)系的情況下，這類更名會被認(rèn)定為房屋買賣，費用按照房屋交易買賣的情況來收取，相對其他更名情況更為復(fù)雜。

3、夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間進(jìn)行房屋權(quán)屬的變更，免征契稅。另根據(jù)具體情況，需要繳納的其他費用不盡相同。

4、還有房貸的情況除了要繳納有房無貸相同的手續(xù)費，還有另外的附加費用，附加費用的多少是根據(jù)你具體使用的是純公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款來定。

1、關(guān)于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的海南房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。

2、關(guān)于海南房產(chǎn)證減名字：類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。

(1)父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果海南房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅;

(2)夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，亞龍灣是三亞具特色的風(fēng)景區(qū)之一，在這里你能吃到醉多也醉全的海南美食。亞龍灣熱帶天堂森林公園，亞龍灣，

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