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期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么 海南亞龍灣樓盤，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南亞龍灣買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

1、從亞龍灣房?jī)r(jià)上看。

期房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)要大于現(xiàn)房，相對(duì)而言，期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。

2、從亞龍灣購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上看。

期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于現(xiàn)房要大一些，無(wú)論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來(lái)看，購(gòu)買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看。

從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1-3年內(nèi)，都無(wú)法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來(lái)看，基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。

4、從戶型上看。

期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對(duì)而言現(xiàn)房挑選的余地較小。

1.現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)：

現(xiàn)房銷售，亞龍灣購(gòu)房居民對(duì)住房格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。醉大的便利是購(gòu)買后，馬上就可以居住。

然而，現(xiàn)房與期房相比，也有較多不利之處。如一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房亞龍灣房?jī)r(jià)較高，在房型、朝向等選擇上，余地較小。特別是在預(yù)售狀況不佳，入住率低時(shí)，易形成空置，影響居住心理。而且根據(jù)規(guī)定，入住未達(dá)一定比率，煤氣不能開通。故購(gòu)現(xiàn)房時(shí)，應(yīng)對(duì)入住率作一調(diào)查。當(dāng)然，買期房，還是購(gòu)現(xiàn)房，關(guān)鍵還應(yīng)根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求來(lái)決定。

2.期房?jī)?yōu)缺點(diǎn)：

一般來(lái)說(shuō)，預(yù)售的期房?jī)?yōu)點(diǎn)是開盤價(jià)位較低，亞龍灣購(gòu)房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對(duì)比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增紙空間，產(chǎn)生touzi保紙功能。此外，有些開發(fā)商還會(huì)推出可按自己構(gòu)想改變房型格局的方案。

當(dāng)然，預(yù)售的期房也有不利之處。如某些開發(fā)商實(shí)力不強(qiáng)，往往不能按時(shí)交房。近來(lái)，這類糾紛大大增加，給亞龍灣購(gòu)房居民增添不少麻煩。還有可能發(fā)生交房時(shí)實(shí)際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開通使用等麻煩。另外，由于亞龍灣購(gòu)房居民對(duì)周邊開發(fā)規(guī)劃不了解，亞龍灣購(gòu)房后，也會(huì)發(fā)生鄰近又蓋新樓遮擋視線陽(yáng)光，或原有的配套改作他用，嚴(yán)重影響居住環(huán)境等。

亞龍灣樓盤排行

1、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），周邊餐飲有水晶宮大酒樓(鳳凰路)(470米)重慶烤魚(丹虹路)(440米)廚嫂當(dāng)家(三亞店)(630米)。

2、沁園春城： 均價(jià)29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)），

3、三亞景園城： 均價(jià)34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號(hào)凱豐大酒店對(duì)面，

4、海岳半島城邦： 均價(jià)17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號(hào)，物業(yè)公司是華川物業(yè)管理有限公司。

5、國(guó)家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國(guó)家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對(duì)面），物業(yè)公司是保利物業(yè)。

6、海棠灣8號(hào)溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，海棠灣8號(hào)溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，醫(yī)院配套有南田醫(yī)院(4.5公里)301醫(yī)院(16公里)；

7、時(shí)分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時(shí)分亞龍灣位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，醫(yī)院配套有海南省植物醫(yī)院吉陽(yáng)服務(wù)站(569米)陳世春診所(2公里)301解放軍(13公里)吉陽(yáng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院(2公里)；

8、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國(guó)際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，物業(yè)費(fèi)5元/平米/月。

9、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，周邊商場(chǎng)有百益超市(工業(yè)園路)(200米)鄰佳樂超市(200米)鹿寶生活超市(610米)。

10、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

亞龍灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，亞龍灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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