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房貸要具備什么條件才可以申請 海南亞龍灣房產信息網，亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質自然資源

1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；

2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當地的公積金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

1、房屋的質量問題：

亞龍灣房子一住就是數十年，一旦與開發(fā)商簽訂了海南亞龍灣購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質量問題而要求退款時，其手續(xù)及流程也是相當的復雜，極大損害了海南亞龍灣購房者的切身權益。為了維護自身的合法權益，海南亞龍灣購房者在驗房的過程中，一定要仔細地評估房屋內外的各個細節(jié)。

2、開發(fā)商的“五證二書”：

開發(fā)商在建房初期就已經消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會在相關證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免海南亞龍灣購房以后出現(xiàn)糾紛，建議海南亞龍灣購房者應重點檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預售許可證》。

3、合同補充協(xié)議的內容：

為了促進樓盤的成交率，現(xiàn)在許多樓盤的銷售員都會向海南亞龍灣購房者允諾各種口頭協(xié)議。實際上，只有當這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進合同時，才會具備正式的法律效應。口頭協(xié)議一般會以補充協(xié)議的形式寫進海南亞龍灣購房合同內，需要市民在簽訂合同時應注意補充協(xié)議的內容。

4、合同內具體的交房日期：

許多市民認為，開發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實際上這是一種常見的海南亞龍灣購房誤區(qū)。除了給海南亞龍灣購房者房屋鑰匙以外，開發(fā)商還還應同時辦理交付房屋的權證書。當合同內的交房日期含糊不清的時候，將會影響到海南亞龍灣購房者的入住時間及日后的過戶辦理，然而交房日期一定要具體到某年末日。

5、海南亞龍灣購房合同的文本規(guī)范：

房屋交易的雙方一旦簽訂了海南亞龍灣購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果海南亞龍灣購房合同本身就存在問題，當出現(xiàn)房屋糾紛時，在法律上是無法被承認的，而常出現(xiàn)的問題則是海南亞龍灣購房合同的文本規(guī)范。建議海南亞龍灣購房者在簽訂合同錢，應注意合同是否為海南房產部門的統(tǒng)一印制文本。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣三面青山相擁，南面月牙型向大海敞開。除陽光、海水、沙灘俱佳外，尚有奇石、怪灘、田園風光構成了各具特色的風景。錦母角、亞龍角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探險活動的良好場所。海面上以野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西有東排、西排，可開展多種水上運動。亞龍灣中心廣場有高達27米的圖騰柱，圍繞圖騰柱是三圈反映中國古代神話傳說和文化的雕塑群。廣場上，四個白色風帆式的尖頂帳篷，給具有古老文化意蘊的廣場增添了現(xiàn)代氣息。，海南亞龍灣房產網

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