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房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù) 海南亞龍灣房子，越來(lái)越多外地人選擇在亞龍灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

2、海南房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);

3、海南房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;

4、海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

5、由海南房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。

6、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)海南房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

不同海南亞龍灣房產(chǎn)過(guò)戶方式需要的手續(xù)不同，以上為買賣過(guò)戶方式的手續(xù)。

1、海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份證明，比如身份證，戶口薄的復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、海南房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，比如海南房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的海南房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的海南房地產(chǎn)繼承證明文件等。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

6、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

7、房屋屬于政府福利性的，應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。

8、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

9、海南房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

10、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

1、如果是法定繼承海南亞龍灣房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和海南亞龍灣房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理海南亞龍灣房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、如果是遺囑繼承的，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及海南亞龍灣房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理海南亞龍灣房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、如果是房屋是贈(zèng)與過(guò)戶的情況，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)持海南亞龍灣房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及海南亞龍灣房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、如果海南亞龍灣房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移涉外或者涉港澳臺(tái)的話，那就必須辦理公證證明，然后由海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理海南亞龍灣房產(chǎn)登記等行政事宜。

5、在辦理海南亞龍灣房產(chǎn)公證時(shí)，要注意除了證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地辦理外，其他的都應(yīng)在海南亞龍灣房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

6、還有要注意的一點(diǎn)是，經(jīng)公證后需辦理海南亞龍灣房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者應(yīng)說(shuō)明原因，海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)會(huì)視情況予以辦理。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場(chǎng)所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊，淺海區(qū)寬達(dá)50-60米。沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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