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不動(dòng)產(chǎn)怎么申請(qǐng)抵押貸款 海南房價(jià),三亞獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、首要選擇貸款機(jī)構(gòu):選擇貸款機(jī)構(gòu)一定要謹(jǐn)慎篩選,謹(jǐn)防被坑避免造成不必要的損失。
2、提交申請(qǐng)資料:申請(qǐng)材料是必須要具備的,不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的三亞房產(chǎn)類型和年限會(huì)有要求不同,但是基本的資料都是相同的。
3、初步審核:這個(gè)階段主要是銀行在批準(zhǔn)貸款前很重要的一個(gè)過程,他們會(huì)做一個(gè)初步的審核,符合要求后才能進(jìn)入下一步,否則就會(huì)直接被拒。
4、三亞房產(chǎn)評(píng)估:一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
5、貸款審核:銀行在受到你的貸款申請(qǐng)材料之后,會(huì)對(duì)你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合貸款要求進(jìn)行審核,一般這個(gè)審核過程都是很嚴(yán)格的,所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候千萬不要為了貸款通過使用假的個(gè)人資料。
6、放款:銀行抵押貸款審核通過之后就可以坐等放貸了。
1、比較貸款條件:房屋抵押貸款銀行不僅要看房屋是否符合條件,還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求,比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款,主要是看房屋價(jià)紙高不高,是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳,有負(fù)債的借款人,只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押,一般都能在貸款公司貸款。?
2、比較貸款利率:相比于信用貸款,房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些,因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一,具體來說,各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同,就算是同一家銀行,貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。?
3、比較審批速度:房屋抵押貸款銀行的流程非常多,審批也非常慢,需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單,審批快,一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。?
4、比較貸款額度:一般來說,房屋抵押銀行貸款的高額度跟評(píng)估價(jià)紙有關(guān),高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中,貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人,在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。?
5、比較貸款費(fèi)用:除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目,銀行的貸款費(fèi)用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購買貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品,比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬元,需要買一份1萬元的理財(cái)產(chǎn)品。?
三亞市買房優(yōu)勢(shì):三亞新房,亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū),距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣,擁有7千米長的銀白色海灘,沙粒潔白細(xì)軟,海水清澈澄瑩,能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明,水面下珊瑚種類豐富,可清楚觀賞珊瑚,適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心,南有東洲島、西洲島,西面有東排、西排,可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。
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