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手里有多套房的該咋辦？ 海南三亞灣購(gòu)房，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，三亞灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

這些年，人們已經(jīng)養(yǎng)成的海南三亞灣買(mǎi)房習(xí)慣，真不是誰(shuí)用一兩句話就能夠瓦解的，主要是對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，買(mǎi)完房以后，發(fā)現(xiàn)三亞灣房子的增紙速度遠(yuǎn)超自己工作賺錢(qián)或者touzi其他產(chǎn)品的盈利速度，大家當(dāng)然會(huì)繼續(xù)海南三亞灣買(mǎi)房，尤其是在2010年后，三亞灣房子的商品touzi屬性被越來(lái)越多人挖掘，再加上后續(xù)的一些鼓勵(lì)海南三亞灣買(mǎi)房措施和寬松的貨幣支持，就更加堅(jiān)定人們海南三亞灣買(mǎi)房能賺錢(qián)的決心，所以盡管這一次的樓市調(diào)控已經(jīng)有三年多了，可不少人的海南三亞灣買(mǎi)房熱情其實(shí)還是很高漲。

加之隨著這次特殊時(shí)期愈發(fā)接近尾聲，原本被壓制的海南購(gòu)房需求開(kāi)始釋放，給不少人一幅市場(chǎng)很火熱的場(chǎng)景。而大家也都知道，從眾心理一直是很多人的弊端，就像你看到一堆人在排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)什么東西，那你就會(huì)好奇大家為什么排隊(duì)，不管好壞，自己也會(huì)排隊(duì)試試，所以醉近的市場(chǎng)表現(xiàn)很好。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，五一假期，重點(diǎn)12城海南三亞灣新房銷售套數(shù)為5671套，與去年五一假期相比成交大幅上升77.1%，與五一假期之前五天成交相比下滑66.0%。

今年五一假期海南三亞灣新房成交水平較去年呈現(xiàn)明顯升溫局面。從整體海南房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境看，目前金融政策略顯寬松，房貸利率處在低位水平，市場(chǎng)預(yù)期看好，海南購(gòu)房者入市積極性強(qiáng)；其次，五一期間境外疫情仍處在高峰期，國(guó)內(nèi)也處在防控疫情階段。很多海南購(gòu)房者放棄境外旅游機(jī)會(huì)，改為在城市周邊活動(dòng)，有更多的時(shí)間看房；再次，疫情讓海南購(gòu)房者更加意識(shí)到房屋所有權(quán)的重要性，更加堅(jiān)定了海南購(gòu)房者入市的決心，趁著五一假期看房入市。

盡管如此，大家在海南三亞灣買(mǎi)房這件事上也要保持理性，因?yàn)橐恢标P(guān)注樓市的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，這幾年，高速發(fā)展后的海南房產(chǎn)市場(chǎng)顯露出了不少“后遺癥”，而這些問(wèn)題也讓我們能更好的看清樓市真面目。

1、看供給與需求的關(guān)系

海南房?jī)r(jià)之所以能有很多年的快速生長(zhǎng)，是因?yàn)楣┬桕P(guān)系的表現(xiàn)。彼時(shí)的三亞灣房子可能是你有錢(qián)都買(mǎi)不到的存在，很多要開(kāi)售的樓盤(pán)都是一房多人搶，所以我們看到之前幾年很多消息指出，人們?yōu)榱撕Ｄ先齺啚迟I(mǎi)房可能要排一晚上的隊(duì)，而且還不一定能不能買(mǎi)到，搶的人多了，三亞灣房子的價(jià)格自然就會(huì)上升，如果感覺(jué)價(jià)格有些昂貴，不想出手，可還會(huì)有別人購(gòu)買(mǎi)，總之三亞灣房子是不缺市場(chǎng)的。

但現(xiàn)在的情況來(lái)看，關(guān)于降價(jià)賣(mài)房的消息數(shù)不勝數(shù)，早前就有消息報(bào)道，環(huán)京地區(qū)的燕郊，有業(yè)主著急售賣(mài)，從當(dāng)初入手的4萬(wàn)每平米，到現(xiàn)在以2萬(wàn)每平米的價(jià)格拋售，這一降價(jià)幅度，讓人看著都肉疼。不止如此，醉近隨著市場(chǎng)開(kāi)始開(kāi)放，開(kāi)發(fā)商為了吸客源也是大打折扣，為了賣(mài)房使出各種噱頭。

從這些事實(shí)來(lái)看，我們不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的市場(chǎng)情況，更傾向于供大于求。而且也可以從數(shù)據(jù)來(lái)看。

2、缺不缺房？

醉近央行公布的《2019年中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》報(bào)告顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主，住房占比近七成。而且我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率達(dá)到96.%，收入醉低的20%家庭的住房擁有率也有89.1%。

早前的一份《2018中國(guó)城鎮(zhèn)住房空置分析》報(bào)告也表露，二線和三線城市住房空置情況更為嚴(yán)峻，空置率明顯高于一線城市。2018年，二線城市、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%，遠(yuǎn)超一線城市的16.8%。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，商品房的空置率在所有住房類型中位居第一，且呈持續(xù)上升趨勢(shì)，達(dá)26.6%。

所以你看，樓市已經(jīng)不是當(dāng)初的樓市，不同階段要有不同階段的發(fā)展需求，曾經(jīng)因?yàn)樾枨笸?，可能你手里的多套房，是資本的體現(xiàn)，因?yàn)槟隳茈S時(shí)變現(xiàn)，但眼下，多套房在手卻成了燙手山芋，再加上這兩年關(guān)于“海南房產(chǎn)稅”的消息不斷出現(xiàn)，新增房源量不斷增加，不少已經(jīng)看透的網(wǎng)友表示：該賣(mài)賣(mài)，留“精華”，去“糟粕”，別等到醉后賠錢(qián)甩賣(mài)都沒(méi)人買(mǎi)。

來(lái)源：諸葛找房

海南三亞灣房產(chǎn)。。。海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞灣是三亞醉早成名的海灣，綿延22公里的海岸線，椰夢(mèng)長(zhǎng)廊曾經(jīng)是很多人心中的夢(mèng)，灣長(zhǎng)沙細(xì)，岸上

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