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手里有多套房的該咋辦？ 海南三亞灣購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
這些年，人們已經(jīng)養(yǎng)成的海南三亞灣買房習慣，真不是誰用一兩句話就能夠瓦解的，主要是對普通老百姓來說，買完房以后，發(fā)現(xiàn)三亞灣房子的增紙速度遠超自己工作賺錢或者touzi其他產(chǎn)品的盈利速度，大家當然會繼續(xù)海南三亞灣買房，尤其是在2010年后，三亞灣房子的商品touzi屬性被越來越多人挖掘，再加上后續(xù)的一些鼓勵海南三亞灣買房措施和寬松的貨幣支持，就更加堅定人們海南三亞灣買房能賺錢的決心，所以盡管這一次的樓市調(diào)控已經(jīng)有三年多了，可不少人的海南三亞灣買房熱情其實還是很高漲。
加之隨著這次特殊時期愈發(fā)接近尾聲，原本被壓制的海南購房需求開始釋放，給不少人一幅市場很火熱的場景。而大家也都知道，從眾心理一直是很多人的弊端，就像你看到一堆人在排隊購買什么東西，那你就會好奇大家為什么排隊，不管好壞，自己也會排隊試試，所以醉近的市場表現(xiàn)很好。
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，五一假期，重點12城海南三亞灣新房銷售套數(shù)為5671套，與去年五一假期相比成交大幅上升77.1%，與五一假期之前五天成交相比下滑66.0%。
今年五一假期海南三亞灣新房成交水平較去年呈現(xiàn)明顯升溫局面。從整體海南房地產(chǎn)市場環(huán)境看，目前金融政策略顯寬松，房貸利率處在低位水平，市場預期看好，海南購房者入市積極性強；其次，五一期間境外疫情仍處在高峰期，國內(nèi)也處在防控疫情階段。很多海南購房者放棄境外旅游機會，改為在城市周邊活動，有更多的時間看房；再次，疫情讓海南購房者更加意識到房屋所有權的重要性，更加堅定了海南購房者入市的決心，趁著五一假期看房入市。
盡管如此，大家在海南三亞灣買房這件事上也要保持理性，因為一直關注樓市的人會發(fā)現(xiàn)，這幾年，高速發(fā)展后的海南房產(chǎn)市場顯露出了不少“后遺癥”，而這些問題也讓我們能更好的看清樓市真面目。
1、看供給與需求的關系
海南房價之所以能有很多年的快速生長，是因為供需關系的表現(xiàn)。彼時的三亞灣房子可能是你有錢都買不到的存在，很多要開售的樓盤都是一房多人搶，所以我們看到之前幾年很多消息指出，人們?yōu)榱撕Ｄ先齺啚迟I房可能要排一晚上的隊，而且還不一定能不能買到，搶的人多了，三亞灣房子的價格自然就會上升，如果感覺價格有些昂貴，不想出手，可還會有別人購買，總之三亞灣房子是不缺市場的。
但現(xiàn)在的情況來看，關于降價賣房的消息數(shù)不勝數(shù)，早前就有消息報道，環(huán)京地區(qū)的燕郊，有業(yè)主著急售賣，從當初入手的4萬每平米，到現(xiàn)在以2萬每平米的價格拋售，這一降價幅度，讓人看著都肉疼。不止如此，醉近隨著市場開始開放，開發(fā)商為了吸客源也是大打折扣，為了賣房使出各種噱頭。
從這些事實來看，我們不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的市場情況，更傾向于供大于求。而且也可以從數(shù)據(jù)來看。
2、缺不缺房？
醉近央行公布的《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負債情況調(diào)查》報告顯示，我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，家庭資產(chǎn)以實物資產(chǎn)為主，住房占比近七成。而且我國城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率達到96.%，收入醉低的20%家庭的住房擁有率也有89.1%。
早前的一份《2018中國城鎮(zhèn)住房空置分析》報告也表露，二線和三線城市住房空置情況更為嚴峻，空置率明顯高于一線城市。2018年，二線城市、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%，遠超一線城市的16.8%。數(shù)據(jù)同時顯示，商品房的空置率在所有住房類型中位居第一，且呈持續(xù)上升趨勢，達26.6%。
所以你看，樓市已經(jīng)不是當初的樓市，不同階段要有不同階段的發(fā)展需求，曾經(jīng)因為需求旺盛，可能你手里的多套房，是資本的體現(xiàn)，因為你能隨時變現(xiàn)，但眼下，多套房在手卻成了燙手山芋，再加上這兩年關于“海南房產(chǎn)稅”的消息不斷出現(xiàn)，新增房源量不斷增加，不少已經(jīng)看透的網(wǎng)友表示：該賣賣，留“精華”，去“糟粕”，別等到醉后賠錢甩賣都沒人買。
來源：諸葛找房
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