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買毛坯房要注意哪些問題 三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、應(yīng)該先看外部。

檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、然后再查內(nèi)部。

逐個(gè)查驗(yàn)入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、醉后測(cè)相鄰。

進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

1、檢查開發(fā)商相關(guān)手續(xù)。

在驗(yàn)收房屋前，三亞海棠灣購房者應(yīng)向開發(fā)商索要《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些文件必須是原件，三亞海棠灣購房者領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，三亞海棠灣購房者進(jìn)入海南新房對(duì)房屋進(jìn)行綜合驗(yàn)收，雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

2、測(cè)量房屋面積。

很多朋友在驗(yàn)收房屋的時(shí)候吧重點(diǎn)都放在了房屋質(zhì)量上，卻忽視了房屋面積的測(cè)量。三亞海棠灣購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

3、檢查房屋質(zhì)量。

驗(yàn)防水、驗(yàn)收水電、驗(yàn)收墻面、地面、屋頂、驗(yàn)收門窗。

4、簽字收房。

三亞海棠灣購房者在驗(yàn)收完房屋之后就可以簽字收房了，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，簽字時(shí)應(yīng)醒目標(biāo)注，要求開發(fā)商整改達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于嚴(yán)重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或?qū)で筮`約賠償。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢(shì)：海南二手房，海棠灣還有一個(gè)特點(diǎn)：就是有藤橋東、西兩條河入海，水系生態(tài)獨(dú)特，一點(diǎn)也不比博鰲水城遜色。這里海水含鹽量不高，除了適宜發(fā)展淡、海水養(yǎng)殖外，還可利用混合的淡海水建立優(yōu)質(zhì)海產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。

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