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房子按揭貸款流程是怎樣的 海南新房，三亞灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞灣購房誤區(qū)里。

1、提交按揭貸款申請：如果海南三亞灣購房者是買三亞灣新房的話，大多數(shù)三亞灣新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場，海南三亞灣購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于海南三亞灣購房者來說只要配合好就可以了，一般在海南三亞灣購房者在提交好申請書之后，銀行會對海南三亞灣購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，海南三亞灣購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄三亞灣買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，海南三亞灣購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后海南三亞灣購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知海南三亞灣購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續(xù)之后，海南三亞灣購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復印兩件海南房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

1、請求貸款金額：貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增紙稅等各種稅費。

2、按揭選擇一個好的貸款銀行：隨著海南三亞灣房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對海南三亞灣購房貸款的產(chǎn)品。海南三亞灣購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法：一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據(jù)自己的時機情況選擇恰當?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實：海南三亞灣購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經(jīng)濟收入證明。海南三亞灣購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經(jīng)濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴并影響貸款。

海南三亞灣樓盤賣點：206路公車，市區(qū)打的八元左右。新國線觀光巴士，50分鐘左右可到。路線：亞龍灣－大東海－三亞灣－西島碼頭－天涯海角，半小時一班，早班車7：00從亞龍灣發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛，也就是說，比較慢！票價8元（按路段收費）。，海南三亞灣房產(chǎn)。

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