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租房沒到期房東要賣房子租客怎么辦 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞灣買房子。

只要租房合同還沒有到期，就可以繼續(xù)居住。根據(jù)《合同法》第二百二十九條【所有權(quán)變動后的合同效力】規(guī)定租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

1、房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。

2、房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。

3、房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，所以租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

如果租賃合同還沒有到期，房東就將海南三亞灣房子賣了，那么承租者依舊有權(quán)使用該出租屋，若是強行解除合同，承租者有權(quán)要求房屋所有者賠償經(jīng)濟損失，包括“裝修損失”及“貨物過期損失”，并且承租者還可以要求賠償一些可預(yù)見的利益損失，比如存在依據(jù)的營業(yè)性質(zhì)的利潤。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞醉美的日落就在三亞灣，醉佳拍攝機位是東部的椰夢長廊，親吻海水的太陽、披戴霞光的海灘配上綠意盎然的椰樹，便是幻想中的熱帶風(fēng)光了。，三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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