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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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租房沒(méi)到期房東要賣(mài)房子租客怎么辦

2020-05-16 20:07:38瀏覽量(

摘要:三亞灣養(yǎng)老,只要租房合同還沒(méi)有到期,就可以繼續(xù)居住。根據(jù)《合同法》第二百二十九條【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】規(guī)定租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。簽訂房

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租房沒(méi)到期房東要賣(mài)房子租客怎么辦 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞灣這個(gè)地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在三亞灣買(mǎi)房子。

租房沒(méi)到期房東要賣(mài)房子租客怎么辦

只要租房合同還沒(méi)有到期,就可以繼續(xù)居住。根據(jù)《合同法》第二百二十九條【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】規(guī)定租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。

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簽訂房屋租賃合同事的注意事項(xiàng)有哪些

1、房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益,而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí),租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),出租人有取回權(quán)。

2、房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù),為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán),故租賃合同為有償合同。

3、房屋租賃合同具有臨時(shí)性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán),所以租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng),否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符,也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且,租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系,與物權(quán)具有永久性不同,如租賃期限過(guò)長(zhǎng),也有害于租賃房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四條規(guī)定:“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn),當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

房東賣(mài)房租戶(hù)賠償標(biāo)準(zhǔn)

如果租賃合同還沒(méi)有到期,房東就將海南三亞灣房子賣(mài)了,那么承租者依舊有權(quán)使用該出租屋,若是強(qiáng)行解除合同,承租者有權(quán)要求房屋所有者賠償經(jīng)濟(jì)損失,包括“裝修損失”及“貨物過(guò)期損失”,并且承租者還可以要求賠償一些可預(yù)見(jiàn)的利益損失,比如存在依據(jù)的營(yíng)業(yè)性質(zhì)的利潤(rùn)。


海南三亞灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):三亞醉美的日落就在三亞灣,醉佳拍攝機(jī)位是東部的椰夢(mèng)長(zhǎng)廊,親吻海水的太陽(yáng)、披戴霞光的海灘配上綠意盎然的椰樹(shù),便是幻想中的熱帶風(fēng)光了。,三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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