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三亞房產(chǎn)網(wǎng)sanya
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海南買房交付是什么意思

2020-05-17 20:05:58瀏覽量(

摘要:海南房產(chǎn)網(wǎng),海棠灣買房交付指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù),他委托物業(yè)向業(yè)主

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買房交付是什么意思 海南海棠灣二手房,海棠灣配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。

買房交付是什么意思

海南買房交付指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù),他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則,是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方。

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交海棠灣新房通常三亞海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格,向海南購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。

交房時(shí)要交哪些費(fèi)用?

1、住房維修基金:

對(duì)于購(gòu)買海棠灣新房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在海南買房的時(shí)候都是需要繳納住房維修基金的,住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

2、物管費(fèi):

物業(yè)管理費(fèi)在海南購(gòu)房者收房的時(shí)候就需要開始繳納了,有些海南購(gòu)房者收房后并沒有及時(shí)入住,他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi),其實(shí)這是錯(cuò)誤的。業(yè)主收房后,就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下,業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的,但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、面積測(cè)繪費(fèi):

海南購(gòu)房者在收房的時(shí)候會(huì)涉及到房屋面積測(cè)繪,因此可能會(huì)需要繳納一筆房屋面積測(cè)繪費(fèi)。面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積,圖測(cè)面積是指三亞海棠灣房子沒蓋好之前,需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案三亞海棠灣房子的面積,等三亞海棠灣房子蓋好后,必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案,兩者都需要請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。面積測(cè)繪費(fèi)的收費(fèi)原則是,誰(shuí)委托、誰(shuí)收費(fèi)。

4、其他各種收費(fèi):

除此之外,期房的海南購(gòu)房者在交房時(shí)需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等,有些開發(fā)商還會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。


海南樓盤。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì):說(shuō)到海棠灣,就不得不提兩個(gè)地方:免稅店和蜈支洲島。三亞只有這一個(gè)免稅店,雖然價(jià)格較之香港、北京等地的免稅店優(yōu)勢(shì)不大,但“全球醉大單體免稅店”的頭銜足以證明其商品的豐富程度。前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)位于海棠灣的后海村,只需15分鐘即可到達(dá)這座三亞醉有名的島嶼。

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